[摘要] 随着2011年的日渐临近，2010年的楼市也接近尾声，但不同以往的是，在2010年的最后半个月，开发商并不急于岁末盘点，而是争先恐后竞相开盘，楼市一扫以往年末的颓废和萧条，呈现供销两旺的胜景。在大供应量的映衬下，2010年楼市最后的盛宴已然呈现。
相关评论
12月开盘 38楼盘抢在年末开盘 超4000套住宅房源将上市
11月，作为楼市传统的销售淡季，却丝毫不“淡”。透明售房网数据显示，11月杭州市区（含萧山、余杭）商品住宅成交5334套，继续高位运行。
或许是为了赶上这波难得的楼市行情，或许是为了在年底前完成销售业绩，不少楼盘纷纷抢在年末开盘。据统计，12月杭城预计有38个楼盘计划推出新房源，保守估算有4000余套住宅房源上市。
开盘房源中，除续销楼盘外，不少此前备受关注的新盘，开始争相亮相。譬如万科·草庄、绿城西子·田园牧歌、郡原·九衡公寓、德信·泊林印象等。板块方面，大九堡强势回归替代下沙成为本月供应主力，城东新城、田园等全新热门板块首次亮相。此外，良渚、滨江和钱江世纪城板块也有不少房源推出。
大九堡板块强势回归
替代下沙成供应主力
如果说11月的杭城楼市是下沙板块独领风骚，那么12月将是大九堡板块独占鳌头。
今年以来，大九堡板块的供应一直处于断断续续的状态，出现房源集中供应还得追溯到去年。本月，大九堡板块来了一次新老房源的集中亮相。
据统计，大九堡板块有5个楼盘亮相，除德信·泊林印象、天阳·九筑和东冠·逸景花苑三个首次开盘的项目外，还有宋都·阳光国际和复地·连城国际等老牌项目。
德信·泊林印象是德信地产在九堡开发的第2个项目，首期推出1号、2号和9号楼，共计248套房源，户型面积82平方米、90平方米、127平方米，开盘均价待定。12月1日至15日办理存10万可享开盘认购9.9折优惠；天阳·九筑将于12月底开盘，首推1号楼140余套房源，户型面积75平方米-130平方米，开盘均价待定。整个项目规划为9幢高层围合大庭院，样板房将于明年上半年开放。
东冠·逸景花苑将于12月4日开盘，推出8号、9号和10号楼，总计60套左右房源，主力户型为80平方米-90平方米的两房，预计开盘均价12000元/平方米-13000元/平方米；宋都·阳光国际将推出一线江景房源，听涛苑最后两幢非毛坯江景房2号、3号楼，预计开盘均价33000元/平方米，目前推出“存30万抵50万”的优惠活动。
除新开楼盘外，大九堡板块还有不少续销楼盘。如九堡沿江板块的郡原·相江公寓、绿城·丽江公寓和悦麒美寓等。
下沙板块依然保持强劲势头，在本月仍有较多房源推出，保利·江语海和龙湖·滟澜山等热点楼盘将推出不少后续房源。
田园、城东新城首秀
两大高端项目备受关注
在2009年的土地市场上，田园、城东新城和金沙湖三大全新板块，可谓出尽风头。
目前，已推出多个项目的金沙湖板块，已经成为杭州楼市炙手可热的板块。继金沙湖之后，本月田园板块和城东新城也将迎来自己的首秀。
作为田园板块的首发楼盘，绿城西子·田园牧歌酝酿已久。项目将于12月推出一期流云苑，由7幢13层-15层的小高层组成，户型面积90平方米-188平方米，开盘均价待定。小区内部完全人车分流，采用一卡通系统，底层非毛坯入户大厅高3.5米，户内层高达3.15米。一次性付款可享受9.7折优惠，并赠送中央空调。
作为杭州市重点打造的新兴发展区域，城东新城板块一直鲜有楼盘开发。随着万科·草庄、滨江·金色 、滨江·曙光之城等一批高端楼盘的进驻，其板块价值将被进一步挖掘。
万科·草庄作为城东新城规划出台后的首发项目，现场售楼中心即将开放，这个备受业界关注的项目也将逐渐揭开面纱。12月中下旬，项目将首次开盘，推出非毛坯高端公寓，三种户型很纯粹，90平方米一室一厅、200平方米三室两厅、240平方米四室两厅，开盘均价待定。万科·草庄距离火车东站仅2公里，随着沪杭高铁的通车，今后来往沪杭将非常便捷。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
