[摘要] 1月26日的晚上，房地产“新国八条”出台。这一天是农历腊月二十三，传统文化中的“小年”，也叫“祭灶节”，传说中的灶王爷会在这天向玉帝禀告人间善恶。总而言之，这天相当要紧，未来尚未可知。
1月26日的晚上，房地产“新国八条”出台。这一天是农历腊月二十三，传统文化中的“小年”，也叫“祭灶节”，传说中的灶王爷会在这天向玉帝禀告人间善恶。总而言之，这天相当要紧，未来尚未可知。
昨天，腊月二十四，股市立刻做出了反应——沪指全天上扬40余点，而房地产则成了惟一收绿的行业板块。“跷跷板效应”、“挤出效应”、“杠杆效应”……无论怎么称呼，似乎“新国八条”都是股市的强心针，是驱散阴云的春节烟花。截至昨晚，各大券商和分析机构普遍认为，新一轮调控政策将大大挤压房地产市场的投资空间，并迫使大批资金流入股市。而历史经验表明，资金历来就是主导A股走势最重要的因素之一。
然而，不这么认为的也大有人在。申银万国研究所研究员李慧勇就认为，对房价下猛药之后，国家将腾出手来抑制通胀，因此，从更宏观的角度来看，股市的资金压力仍然存在，并可能贯穿整个2011年。
房地产板块走势图
盘面
“跷跷板”利好股市
26日晚间，“新国八条”出炉。这是2010年以来，中国政府出台的第三轮、也是“史上最严厉”的一轮楼市调控举措。
次日，A股地产板块跌幅居首，地产指数至1331.11点，跌幅1.94%，成为全天惟一飘绿的行业板块。其中四大龙头房企华业地产、保利地产、华侨城、华远地产领跌，跌幅分别达到4.64%、4.34%、4.00%、3.81%。金地集团跌幅为3.46%，万科跌幅为2.47%。
相反，沪指昨日低开高走，开盘一度跌穿2700点关口，但很快受到资金回流预期的提振，煤炭、有色等板块相继发力，几乎除了地产外的所有板块均在盘中翻红。截至收盘，沪指涨幅1.49%，深成指涨幅则达到1.69%。股指上行的同时，沪深两市个股普涨，仅260多只交易品种告跌。不计算ST个股和未股改股，两市13只个股涨停。除浦发银行、兴业银行等少数个股外，权重指标股板块继续全线上行。总市值排名前30位的个股中，江西铜业、中信证券出现3％以上的较大涨幅。沪深300指数当日成功收复3000点整数位，报3026.47点，涨48.03点，涨幅为1.61％。10条行业系列指数全线飘红，且除300金融外涨幅都在1％以上。300电信涨幅达到3.06％。
“全景数据决策终端”的监测数据显示，昨日深沪两市合计净流入资金83.5亿元，其中机构资金净流入56亿元，散户资金净流入27.5亿元。从行业来看，仅有房地产和银行两个行业资金净流出，分别为8亿元和1亿元。个股方面，万科A、金地集团、浦发银行、保利地产、*ST黑化为资金净流出前五名。
值得一提的是，在场外资金纷纷介入的背景下，沪深两市一改近期成交持续萎缩的态势，分别成交1167亿元和688亿元，总量达到1855亿元，较前一交易日猛增六成。
“跷跷板”利好股市
房地产政策进一步收紧，将导致资金流向股市，截至昨晚，这几乎是所有机构乃至股民的共识。
“房地产的调控对股市说不定是件好事情，资金都是以活期存款或者现金的形式寻找房地产市场的机会，这条路一旦给堵住，只要从房地产市场流一小部分钱到股市里也足够让股市出现一个利好。”国泰君安首席经济学家李迅雷说，“房地产盘子比股市大好多倍，估计一下的话，住宅类（房地产）的总市值水平应该在90万亿到100万亿之间，我们股市总的市值只有26万亿，所以说你只要从房地产市场流一小部分钱到股市里也足够让股市出现一个利好。”
天相投资顾问有限公司首席分析师仇彦英也持同样观点：“新一轮调控政策将大大挤压房地产市场的投资空间，并迫使大批资金流入股市。历史经验表明，资金面状况是主导A股市场走势的重要因素之一。从这个角度而言，楼市调控升级对市场整体而言并非利空。”
值得注意的是，2010年10月，伴随第二轮楼市调控政策出台，上海等城市相继颁布“限购令”，沪深股市曾在资金挤出效应的推动下走出一波“国庆后行情”。上证综指在短短25个交易日内从2655点攀升至3186点，盘中累计涨幅达到20％。
而分析人士认为，昨天作为新“国八条”公布后的交易日，沪深股市放量上攻或许是一种征兆，在新一轮楼市调控政策影响下，蜂拥而至的资金有望再度引领A股市场再现2010年的“国庆后行情”。
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