[摘要] 中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。同样，自2月9日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由4.3%上调至4.5%。
2011年，一个多变的市场
兔年伊始，调控又起，2011年整体楼市走势因此再度陷入迷雾。
“新国八条出台后，我们都以为政策已经尘埃落定。但没想到，新年刚过，加息已至，这给我一种政策才出到一半的感觉。”昆仑置业董事长叶健用“变化很快”概括了自己对新年市场的整体感受。
叶健对2011年的市场表示无法预测，因为不知道接下来还会出什么政策。“2010年的楼市因为政策的变化呈现出从未有过的跌宕起伏的情形。我想，2011年肯定也会这样。”叶健说。
浙江天鸿房地产开发有限公司董事长梁鸿眉表示，年后的市场，随着新国八条和加息效应的显现，成交量的萎缩是肯定的，但房价是否下降目前还无法预测。他告诉记者，对开发商而言，更要命的还是2011年初开发贷款的明显收紧。“这会影响到一些开发商的资金链，而资金抽紧是今年调控的重要一环。”
浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬认为，目前的调控政策已足以让2011年的楼市降温。“杭州一直是个外地购房客非常活跃的市场，新国八条出台前，相关统计显示杭州的外地人购房者还占有30%左右的比例。禁购令会将这部分外地购房者拒之于大门之外，而本地的改善型购房者如果有两套住房，也会受禁购影响。所以，2011年的楼市没有2010年好，这一点是肯定的，因为政策力度强于去年。”虞晓芬还认为，在多重政策的作用下，杭州的房价将小幅下降。
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