[摘要] 据透明售房网统计，2月杭州楼市（包括萧山、余杭）商品房共成交2258套，环比今年1月暴跌68.7%。
据透明售房网统计，2月杭州楼市（包括萧山、余杭）商品房共成交2258套，环比今年1月暴跌68.7%。
| 2月 | 成交套数 | 成交面积（万㎡） | 成交金额（亿元） |
| 2.21-2.27 | 832 | 10.9 | 19.2 |
| 2.14-2.20 | 913 | 10.7 | 20.3 |
| 2.7-2.13 | 394 | 4.6 | 9.6 |
| 1.31-2.6 | 159 | 2 | 4.3 |
2月杭州（含萧山、余杭）商品房成交每周概览
新国八条的突袭想必让各位开发商春节都过的不安稳，购房者更是无心恋战，中央更没有因为过节就对楼市仁慈，分别于2月8日宣布加息0.25个百分点、2月18日上调存款准备金率0.5个百分点，分明是将楼市逼至死地，不给其一丝喘息机会。
本月开局超惨淡，适逢春节长假，逢重量级政策执行细则真空与银行放假，据统计，春节假期（2月2日—2月8日）杭州市区（含萧山、余杭）商品房共预定34套，成交仅15套。
至2月8日央行加息后，三日内成交缓缓爬升，高端住宅项目开始启动，到12日全城成交始破百，这个行情一直延续至28日，以日成交190套为2月画上句点。
28日也是个颇为戏剧化的日子，白天成交套数为2月之首，主城区出让的四块商业地居然不经竞价直接成交，然后晚间便出台令人等到“花儿快谢了”的杭版国八条，没有惊喜是意料之中，细则中的“3月底之前公布控制房价目标”也不知能否兑现承诺，“供地10%建设保障房”更是有待验证。
现已正式步入三月，而一年前的三月正是楼市开始步入疯狂的启动阶段，回头看看，以去年4月中旬出台的“国十条”为代表的重量级调控，直至目前杭州细则的出台，市场与政策几经拉锯却一直没有真正被“整死”，相信现在无论是前阵子观望的楼盘还是买房者，都将明确下一步计划，而成交方面或许会出现极端数字，以应景调控的重压。
【房天下全方位解读新政】
本月萧山余杭楼盘相比主城区的静默，依然延续一月旺势大出风头，楼盘成交十强有四席为萧山楼盘所占，余杭占两席，而主城区仅有万科西溪蝶园挤入榜单。
| 排名 | 楼盘 | 区域 | 成交量（套） | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 顺发堤香 | 萧山区 | 241 | 20003 |
| 2 | 顺发康庄 | 萧山区 | 182 | 14008 |
| 3 | 良渚郡南 | 余杭区 | 64 | 20455 |
| 4 | 德意空港国际 | 萧山区 | 63 | 8890 |
| 5 | 滨江万家星城 | 下城区 | 57 | 20678 |
| 6 | 江东阳光名城 | 萧山区 | 56 | 9452 |
| 7 | 金帝海珀 | 余杭区 | 40 | 9931 |
| 8 | 世茂江滨花园 | 下沙开发区 | 38 | 14325 |
| 9 | 君尚金座 | 滨江开发区 | 34 | 32580 |
| 10 | 万科西溪蝶园 | 西湖区 | 32 | 27621 |
2月杭州成交楼盘十强
萧山的顺发“双盘”——顺发堤香和顺发康庄节后一直高唱楼市，独领二月成交榜，在一片“春困”里走出比较强劲的行情——
顺发堤香月度成交241套，均价20003元/㎡，该楼盘位于萧山新区核心地段，是顺发打造的法式社区，由4幢高层和54席低密度法式官邸组成；而顺发康庄成交182套，均价14008元/㎡，高成交或许是受庆春路过江隧道和钱江世纪城未来的中心规划所影响，另外该盘74㎡的小户型还能做到三房两厅两卫，对于刚需而言比较诱人。
德意空港国际成交63套，均价8890元/㎡，这个价格比较称得上它的广告语——“全萧山向幸福看齐”；而江东阳光名城成交56套，均价9452元/㎡，该盘对杭州主城区人相对比较陌生，地处萧山义蓬镇，于1月28日开盘，推出159套面积在80-130㎡不等的房源。
再看余杭，虽然只有良渚郡南和金帝海珀两盘上榜，但都有亮点可言，其中良渚郡南在2月28日晚间杭州细则出台之前，一日加速成交55套，挺有戏剧性；而金帝海珀被媒体冠为“兔年盘”，原因在于它是节后按时推房的楼盘，该盘2月19日加推96套房源遭抢购，月度成交40套，均价9931元/㎡。
一向活跃的下沙众盘却在本月颇为黯淡，只有世茂江滨花园上榜，月度成交38套，均价14325元/㎡；而位于滨江的酒店式公寓项目君尚金座“不限贷也不限购”，成交34套，均价32580元/㎡；被称为“主城区刚需盘”的万家星城成交57套，均价20678元/㎡；西溪蝶园成交32套，均价27621元/㎡，如果它能按照样板房标准交付，便称得上是物有所值。
【房天下成交分析】
排名 楼盘 区域 成交量(套) 1 顺发堤香 萧山区 45 2 空港国际 萧山区 36 3 金帝海珀 余杭区 30 4 滨江万家星城 下城区 22 5 江东阳光名城 萧山区 21 6 西溪蝶园二期 西湖区 16 7 名城湖左岸 下沙区 15 8 君尚金座 滨江区 13 9 领骏世界/世茂江滨花园 12 10 广宇上东城/竹海水韵 11
2月21日—2月27日杭州楼盘成交十强排名 楼盘 区域 成交量(套) 1 顺发堤香 萧山区 165 2 顺发康庄 萧山区 145 3 滨江万家星城 下城区 32 4 九衡公寓 余杭区 30 5 世茂江滨cosmo 下沙区 26 6 世茂江滨花园 下沙区 25 7 江东阳光名城 萧山区 18 8 空港国际 萧山区 16 9 广宇上东城 江干区 13 9 西溪蝶园二期 西湖区 13
2月14日—2月20日杭州楼盘成交十强
| 排名 | 楼盘 | 区域 | 成交量(套) |
| 1 | 顺发康庄 | 萧山区 | 85 |
| 2 | 顺发堤香 | 萧山区 | 21 |
| 3 | 绿城明月江南 | 滨江区 | 19 |
| 4 | 远洋公馆 | 拱墅区 | 11 |
| 5 | 君尚金座/赛丽绿城丽园 | 10 | |
| 6 | 东城印象 | 江干区 | 9 |
| 7 | 广宇上东城/泰地北上新城/江东阳光名城 | 6 | |
| 8 | 保利东湾/九衡公寓/积家/钱江国际时代广场/华元蒙卡岸 | 5 |
2月6日—2月13日杭州楼盘成交十强
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