[摘要] 房价顶到天，也总有回落的希望，买到总价低于70万，首付30%，仅需20余万的新房是否只是异想天开？兔年伊始，成交遇冷，优惠政策重新“上道”……那些令笔者也心动的低总价新房却未必那样难觅影踪，房天下为您独家盘点。
盘点众多的调控政策，其中有一条为首付款比例调整到30%及以上，对刚需购房者来说是好事还是坏事？调控越来越严厉，一方面打击了投资型购房，但同时也提高了首次购房人群的门槛，然而对于工薪阶层里的刚需来说，在杭州还能不能找到能够负担的起的房子呢？
调控不论其利弊，刚需买房才是硬道理，不管政策如何风云变化，凭借自身的经济实力，选中自己买得起的房子是广大刚需的愿望。
经历了2009年疯狂的楼市，“扶摇直上”的杭州房价早已令刚需“仰望”，经历2010年的调控之年，房价涨幅放缓了脚步，2011年，新政当道，优惠频出是否能够让房价回落？购房者在翘首以盼……
>>>宋都·晨光国际“存2万抵10万”，华门·新西湖小镇“存5万抵25万送车位”，二手房房东挂价一天之内主动调低挂牌价数万元……三月的杭城，新房价格开始松动，不少二手房房东也没以前那么牛了。【详情>>>】
房价顶到天，也总有回落的希望，买到总价低于70万，首付30%，仅需20余万的新房是否只是异想天开？买到称心如意的“放心房”，购房者需要的是更优质的服务。3月20日，全球华人房地产门户房天下再次发起倡议，“与购房者在一起 房天下‘放心房’行动”正式扬帆起航，率先发出五项“放心”承诺，为购房者提供“放心”房源，争取“放心”优惠，提供“放心”服务……
兔年伊始，成交遇冷，优惠政策重新“上道”……那些令笔者也心动的低总价新房却未必那样难觅影踪，房天下为您盘点。
以下总价按照在售总价的房源计算，首付按照总价30%计算。（信息均以售楼处为准）
众安启航社
均价：11000元/平方米
总价：55万
首付：16.5万
众安启航社在售241.97—264.3㎡之间大户型均价9200元/平米。另外，众安启航社目前在售50-60平方米的非毛坯单身公寓，均价11000元/平方米，一次性付款可享96折优惠。
启航社，地处滨江南部的湘湖新城未来三年将投入200亿元，形成一处居住人口达15万的社区，未来，启航社附近有湘湖购物中心、超市、闻堰医院、闻堰中心小学、闻堰初中等众多生活、教育配套，今后还将朝着国际化方向发展，引进高端商业街、星级酒店、运动场地等高端配套。
在交通方面，启航社经冠山隧道、四桥，沟通滨江，市中心，掌控南北两岸的无限繁华；规划中地铁4号线将从余杭仁和镇到闻堰，方便出行的同时，更让启航社融入强有力的地铁经济辐射圈，催生板块价值的无限攀升；而在2011年，之江大桥也将全面开通，为启航社与主城的沟通添加一条交通要道，同时更让项目与滨江一桥板块以及之江转塘板块的距离瞬间拉近。
【杭州市场】
住宅成交略有回升 主城区房价优惠已出现苗头
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