[摘要] 人才公寓2004年开始建造，在2007年就已经竣工，但因为各种原因，公寓一直无人入住，杭城媒体也诟病颇多，此次迎来首批住户，也意味着，杭州的公共租赁房，将迎来一个大发展时期。
3600套公租房下月筹备就绪
申请标准或可参考现行出台的拱墅区标准
昨天，杭州孔家埭人才公寓迎来首批20个住户，意义非凡。
人才公寓2004年开始建造，在2007年就已经竣工，但因为各种原因，公寓一直无人入住，杭城媒体也诟病颇多，此次迎来首批住户，也意味着，杭州的公共租赁房，将迎来一个大发展时期。
杭州市建委一位负责人介绍，从2004年杭州启动区级公共租赁住房(即“两项公寓”)建设算起，2009年底，杭州市首次启动公共租赁住房试点，推出房源97套；2010年底扩大试点范围，面向城市中等偏下收入家庭、新就业大学毕业生、创业人员推出房源600套。
“截至去年年底，杭州市区两级已经累计建设和筹集公共租赁房190万平方米，包括在市区塘北、庆隆、蒋村、城东牛田、三里亭和花园岗等6个配套较为成熟、区位较为优越的地块，约171亩土地，用于市级房源建设，其中蒋村、花园岗地块去年年底前已经开工。另外我们还通过购买、调剂等形式多渠道筹集了1230套房源，位置都比较好。”周琪说， 今年，又有60万平方米的公租房开工建设。
和廉租房等保障房一样，公租房的管理工作由杭州市房管局下属的杭州市房改办负责。房改办住房保障处副处长周敏告诉记者，今年将有3600套公租房推出，目前所有房源将在下个月准备就绪，住房困难的低收入人群和新毕业大学生可以关注一下。
周敏说，今年新增的3600套公共租赁房由市区两级共同建设和筹集，其中市级筹集600套，区级筹集3000套。区筹集的3000套房源，在下月也将会筹备就绪，等待分配。昨天迎来批住户的孔家埭人才公寓，便属于这3600套房源之一。
“《杭州市公共租赁房建设和管理暂行办法（草案）》已经递交市政府待批，建设细则和配租细则也一并待批。所以什么人具备申请（公租房）资格，怎么申请，怎样定租金，推出机制等相关内容，都须经市政府批准后才能公布。”周敏说。
不过，拱墅区孔家埭人才公寓和批租户签订租约之时，拱墅区建设局相关负责人透露了申请的相关标准：
申请承租人员所在单位须在拱墅区工商局登记注册，且为2010年度纳税额在800万元(含)以上的企业；申请承租人员具有杭州市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；申请承租人员具有全日制普通高校本科(含)以上学历，或中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书；申请承租人员及家庭成员在杭州市区(不含萧山区、余杭区)内无住房(包括现有和已转让的私房、公房、政府提供的保障性住房、享受优惠政策的住房等)；申请承租人员与所在单位签订一年(含)以上劳动合同，且缴纳住房公积金或社会保险金。
“相信杭州市的申请标准，和拱墅区的标准也不会有太大差别。”一位知情人士表示。
另据悉，3600套中，600套市级房源基本定在丁桥的联合新苑社区，而区级的3000套，大多集中在下城、江干和下沙各区。
杭州市房管局局长周先木此前表示，“十二五”期间，杭州市房管局的工作总体思路是加快发展公共租赁房，杭州市将新开工建设110万平方米公共租赁房，确保在“十二五”期末建成公共租赁房300万平方米以上。
“这一点早已达成共识，目前保障房仍是经济适用房占大头，但过两年情况就会大不一样，公共租赁房将成为主力军。”陈新生说。
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公租房建在哪里？
目前，杭州在城西塘北、庆隆、蒋村，城东牛田、三里亭，城北花园岗村等6个地块落实公共租赁住房项目建设约171亩土地，预计可建公共租赁住房约37万平方米，建成后可解决约6000户家庭的住房困难。
蒋村项目位于西湖区蒋村单元，建设面积28636平方米，预计2013年可全面建成并交付使用；花园岗村项目位于拱墅区花园岗村核心区块，已于2010年9月21日开工建设。项目总建筑面积为14.5万平方米；三里亭地块项目已进入开工建设倒计时。目前已编制完成工程量清单、招标文件，将进入施工招投标阶段。
2011年4月16日、17日、23日、24日，杭州市区第三十四期经济适用住房公开销售房源。经济适用住房公开销售房源为：长青嘉苑、后珠农港苑、北城铭苑、景冉佳园、久睦苑、墩莳家园，分别位于三墩北、长睦、丁桥和下沙等地。本期房源共2000套，总建筑面积约12.67万平方米，其中大部分为期房。
经济适用房建在哪里？
人才专项房建在哪里？
2009年以来，杭州市委市政府提出将人才专项房建设纳入市保障性住房体系。根据杭州市委市政府的总体部署，2010年到2012年要建设人才专项用房150万平方米，平均每年70万平方米以上的人才保障性专项住房，用于解决和改善21000户、平均每年7000户以上各类人才的住房问题。
杭州市委人才办相关负责人称，人才专项住房的地段主要有杭氧杭锅地块、之江地块、滨江风情大道西地块、杭钢单元地块(暂定)、红五月地块(暂定)、转塘地块(暂定)、钱江世纪城地块、萧山老城区地块、余杭经济开发区和星桥地块、西兴镇北地块、浦沿地块和下沙大学城北地块。
“考虑到人才保障性住房的特点，人才专项住房基本按照成本价出售，确保人才专项住房售价控制在同类地段商品房价格一半左右。”这位负责人说。
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