[摘要] 房价，无疑是楼市最让人关心的焦点。很多做楼市研究的人曾非常庆幸杭州有可信的数据作为参考，因为通过杭州透明售房网，你可以查到整个主城区当天的成交均价、单个楼盘当天成交价、单个楼盘开盘以来至今的成交均价。不过，现在他们也许要失望了。
房管局称，以前公布的均价不能科学反映市场行情
将最核心的成交均价屏蔽，房管部门又是如何解释的呢？
在杭州市房管局召开的改版沟通会上，市房管局工作人员的说法是，由于每个楼盘的价格定位不同，如果一个高端楼盘在某日集中成交的话，必将拉动当天的成交均价，从而产生较大的价格波动，不能真正科学地反映市场行情。而至于为何取消单个楼盘从开盘至今的成交价，有关方面的解释是，有七天成交走势图，就能基本反映一个楼盘某个时段的价格。
这样的说法听上去不无道理，不过业内人士并不认可。“房地产市场本身就是由高中低各个档次的楼盘组成的，由每个楼盘成交均价组成的价格曲线，基本可以反映楼市的成交情况。”一位从事市场研究的人士认为，仅仅是担心高端楼盘成交对市场产生价格波动的说法站不住脚。
在杭州市房管局发给记者的通稿中，对于此次透明售房网改版的原因是这样解释的：为进一步贯彻落实住房城乡建设部《关于加强和规范房地产市场信息发布工作的通知》（下称《通知》）及国家统计局《住宅销售价格统计调查方案》等精神，透明售房网网页进行调整。
但实际上，住建部的《通知》虽然要求“新建商品房以在售项目为单位公布成交均价”，但总的原则是增加透明度，并未要求“不公布平均房价和每套房当日成交价”。
那么今后谁才能看到成交均价呢？记者原本以为开发商和房产中介能够凭着专有账号可以知道成交价格，但事实上，这些数据，他们亦无法看到。杭州市房管局称，网签明细数据将直接提供给统计部门，不再由房管部门直接向社会发布，统计部门将数据汇总分析后统一向社会公布。
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