[摘要] 编者按：调控，一波又一泼，政策限购，银行限贷，一房一价也已经全面铺开，人居展昙花一现的行情后，杭州的成交量略有萎缩，但是房价到底如何，是涨还是跌，大家心里都明白。如此情况下，调控进一步深化似乎已经是必然的，那么下一步会是房产税的全面开征吗？房产税又是否真的可以成为高房价的达摩克利斯之剑？
编者按：调控，一波又一泼，政策限购，银行限贷，一房一价也已经全面铺开，人居展昙花一现的行情后，杭州的成交量略有萎缩，但是房价到底如何，是涨还是跌，大家心里都明白。如此情况下，调控进一步深化似乎已经是必然的，那么下一步会是房产税的全面开征吗？房产税又是否真的可以成为高房价的达摩克利斯之剑，抑制房地产泡沫？
4月份70个大中城市价格同比下降仅3个
统计局5月18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，从4月的新建商品住宅价格变动情况来看，70个大中城市中价格同比下降的城市仅有3个，具体分别为杭州、三亚和南充；价格环比下降的城市有9个，价格同比涨幅回落的城市有52个；同比价格涨幅在5%以内的城市有29个。 上海90平方米以下一手房的4月份同比涨幅达到3.2%，但144平方米以上二手房的价格同比下降1%。
对于这样的调控结果，不少房地产业内专家认为，下一步调控措施可能是房产税全面开征。
沪渝试点百日 房产税税收买不了一套房子
截至4月27日，上海税务机关共受理购房人申请办理房产税认定18960件，其中认定为应征税的住房2306套，上海缴纳的房产税在20笔左右。
重庆方面，截至4月底，房产税税收收入70余万元。重庆市财政局局长刘伟表示，重庆的房产税征收对象主要针对独栋别墅等高端物业，征收面不到10％，旨在遏制高端物业消费。
两地加起来，房产税税收总共为170万。
是期望太高？还是已经成功？
“三个月征收额不及一套房价”的现实，不少人认为房产税的效果并达到预期，对其全面铺开征收存疑。
但是昨日，在回答记者采访时，住建部政策研究中心副主任秦虹说，房产税收得越少，意味着多套房、高价房卖得越少，说明试点方案的政策意图实现得越好，房产税试点越成功。
升国家税务总局科研所副所长认为，税收政策和货币政策不一样，不能马上显现其成效，而是像中药一样需要一个逐步显效的过程。当前我国全面开征房产税还存在阻力，需要随着试点的探索，在将来时机成熟时推向。
财政部财科所副所长苏明指出，当前的高房价是由市场供求关系、土地制度、投资渠道等多种因素综合造成的，成因非常复杂，尤其在通胀预期强的情况下，住房投机性需求旺盛带动房价维持高位。“房产税只是抑制高房价的一个因素，仅靠房产税解决不了高房价问题。”
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