[摘要] 部分区域的一二手房价格倒挂，让不少购房者纷纷选择卖掉旧房，购买一手新房。
以旧换新 比例骤增
类似的情况还出现在美兰湖、桃浦等区域。
据上海中原地产美兰湖分行经理丁东梅介绍，7、8月以来，其所在分行“以旧换新”的购房者数量呈上升趋势，占比为60%～70%。丁东梅分析，这主要是限购、限贷等调控政策以及周边一手新房降价促销造成的。而在调控政策出台前，该区域的购房者中，投资客占比约30%，包括置换型在内的改善型买家只占约10%。
德佑地产长宁紫云店经理沈伟介绍称，普陀区桃浦板块老公房较多，也有不少在售新盘。由于新盘降价打折的幅度较大，该区域不少老公房业主纷纷开始以旧换新。
“近段时间，这个情况非常旺，在成交中占比在60%～70%。虽然旧房面积小总价低，但售旧房所得用来交个新房首付，还是没问题的。”沈伟说。
不过，上海中原嘉定新城二店、汉宇地产吴淞分行的相关负责人则表示，目前市场观望气氛浓重，门店成交很少，“以旧换新”的购房者也不多。
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