[摘要] 调控已进入第7个月度，楼市库存压力持续加大，传统的“金九银十”也难挡买方市场一边倒的态势，为何不少购房人依然觉得难以找到合适的房源？
毕业两年，供职于某大型央企的贾先生小两口最近对买房这件事情伤透脑筋，从6月份至今将近5个月的时间里，始终没有找到满意的房子，无法出手。“看完一圈之后发现能入眼的房子还是太贵，价格降得很不明显。而买得起的不是太偏僻就是户型很差，让人太难接受，”贾先生如是说。
当前，调控已进入第7个月度，楼市库存压力持续加大，传统的“金九银十”也难挡买方市场一边倒的态势，为何不少购房人依然觉得难以找到合适的房源？经过对目前北京市场在售项目的一番走访调查后，记者发现了其中的玄妙。
记者调查
超低底价或是噱头特价房难买
“有些项目确实明着降价好几千，可是降价后还是高过20000元每平米，我们依然买不起。”贾先生在看过了诸多项目后如是感慨。
记者发现，从目前市场在售的项目可以发现，各种物业类型的项目均有不同程度的优惠推出，以办卡抵现和总价优惠为主，也有少数项目推出特价房，但都是限量，只有到售楼处仔细询问才能发现要想买优惠的特价房源，通常有各种局限。
比如9月初开盘的房山区项目翠林漫步，早在7、8月份就放出消息，84平米房源售价仅12500元/平米，直追周边限价商品房项目。但是业界披露，到项目正式开盘，低价的特价房源最终被仅有的9位购房人以摇号方式获得；位于丰台区的某项目，前不久也推出了优惠房源，记者致电咨询后发现，项目销售已是尾房阶段，余下的房源楼层偏低，户型也相对不够实用。
在位于东四环慈云寺附近的某项目售楼处，记者随机采访了在现场的一些购房人，均表示所谓的“超低起价”，有的只不过是做了几套特价房，实际销售价格并没有松动；有的高层产品、位置和采光都不理想。“特价房要么买不到，要么让你感觉像鸡肋，买也不是，不买也不是”。购房人张女士如是说。
对此，万泽置业董事长陈云峰指出，即使一些热点区域出现了所谓的“跳降”现象，也只是个案，是个别楼盘推出特价房来吸引购房人的噱头。
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