[摘要] 下月起，购房者将为今年的三次加息买单！由于此前大多数购房者在签订个人房贷合同时，都与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。因此，随着新年的临近，加息的累积效应将在下月集中体现，很多房贷客户需要在下月起为加息“买单”。
下月起，购房者将为今年的三次加息买单！由于此前大多数购房者在签订个人房贷合同时，都与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。因此，随着新年临近，加息的累积效应将在下月集中体现，很多房贷客户需要在下月起为加息“买单”。
不同时段办的房贷 利率上浮幅度不同
对于购房者而言，从下月起执行的新利率是央行今年三次加息以后的累计利率。央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，目前五年期以上贷款基准利率已经从今年初的6.40%涨到了7.05%，涨幅超过10%，中国人买房贷款的基准利率已经升至10年来。
中国银行的工作人员介绍，在今年不同时段办理个人房贷，基准利率上涨的幅度会不一样。比如，今年2月9日前的房贷，基准利率将从6.40%上涨到7.05%，上涨0.65个百分点，而4月6日至7月6日办理的房贷，基准利率则是从6.80%上涨到7.05%，上涨0.25个百分点。
对购房者来说，利率调整意味着月供增加，到底增加多少呢?“我的两套房子总共有100万的贷款，贷款期限20年。虽然都享受了7折的优惠，但是从1月份开始，每月要多还422元按揭呢！”这两天刚从银行打印了按揭清单的市民刘女士告诉笔者，她正在考虑是否要去提前还贷。
降幅不抵利息涨幅 购房者的担子不轻
临近年底，降价楼盘的阵营日益扩大，各大板块谷底价也不断被刷新。不过，很多市民的感受是，房价下降的幅度远远赶不上贷款利率增加的幅度。
“以前做房屋贷款，银行还有利率优惠。现在不但取消了折扣、提高首付比例、不停地加息，绝大部分银行还将首套房的利率上浮了5%-10%，即使房价降了，这速度也赶不上利息的涨速啊。”刚需购房者徐小姐为笔者算了一笔账，她之前看了城南一个楼盘的房子，“我想买那套100平方米的房子，以前总价大概98万，现在降价了，大概只要89万，刚开始听到降价的消息很高兴，但是赶到现场算了一下贷款利息就郁闷了。”
徐小姐告诉笔者，她要贷款50万，要是去年10月20日没加息前买，可以享受6.14%的基准利率是，贷款20年的话，需要支付的利息款为35万左右，但是眼下买话，就是首套房也得在7.05%的基准利率基础上上浮10%，利息窜到了48万。
“真是不算不知道，一算吓一跳，晚贷款一年，利息竟然多付13万。”一年等来9万元优惠都被房贷加息抵消了。
相关链接：
房价降不抵利息涨 明年房贷月供将为加息"买单"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
