[摘要] 进入2012年，虽然1月份传出开盘消息的项目仅有数个，楼市看似平静。但是，静水下却隐藏着一股股的暗流，这些暗流或将在年初汇集成一波新的降价潮。
桥西楼盘年后再次调价
预期均价12000元/平方米以下
在刚过去的2011年，桥西板块是杭州的热门话题。去年年中，华盛达·阅城、方正·荷塘月色等楼盘理性定价，为大桥西赚足了人气；去年年底，名城公馆、吉祥半岛等贴着成本价格面世，桥西核心区再次成为全城焦点。
近期，市场再次传出风声，大桥西某楼盘正在制定新一轮的调价方案，在原来售价的基础上再次下调，预计均价回归12000元/平方米之下。据了解，推盘时间为2012年年初。
而大桥西板块另一楼盘也传来消息，准备在目前售价基础上每方再减免3000元/平方米，降价后的均价在12500—13000元/平方米左右。如果上述传言成为现实，2012年的大桥西板块仍旧会成为市民的议论焦点，也必将吸引更多的人气。
专家：年前降价潮可能性不大
年后开春市场会继续下探
下沙、九堡和桥西，已经在去年年底价格“沦陷”，目前传出降价传闻的楼盘又发生在上述区域，怎么看待这种现象？降价潮又会出现在哪个时间点呢？
汉嘉机构总经理梅杰认为，这是开发商不再死守价格的表现，开始针对不同的产品作出价格的灵活调整，以图打动购房者。至于收效怎么样，还需要市场验证。
中指研究院杭州区域总监曹旭东认为，春节前这段时间，杭州的楼市比较寂静，不排除有开发商会选在这个窗口期出货，提前消化，但是年前这段时间出现降价潮的可能性不大。“预计春节后2—3周可能会出现一轮降价潮，到时候可能会有其他区域的开发商加入。”
有业内人士认为，去年的楼市给不少开发商一个经验，“早晚都是跑，晚跑不如早跑！”既然今年的形势已经注定不乐观，为什么不早跑呢？所以，预计在年后开春，去年年底的“价格战”、“震撼价”、“成本价”等词语将会再次回到各大媒体上。
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