[摘要] 以后酒店式公寓将会没有独立卫生间，没有飘窗和挑空阳台，也不能分割产权。这样以后酒店式公寓的住宅功能将丧失，价值将会大打折扣，酒店式公寓的开发也会大量减少。不过凡事都有两面性，基于以后酒店式公寓的开发将会无人问津，现有酒店式公寓一跃变成了稀缺产品，升值潜力不了估量。
（来源：青年时报）1月18日，杭州市政府下发了《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》（下称《意见》），明令禁止商业办公楼采用公寓、家园、花园、花苑等含有住宅性质的名称来销售，并且在宣传中暗示含有居住功能的现象也被叫停。《意见》将于公布之日起30天后正式实施。
“躲得过初一，躲不过十五。”一位开发商不无感慨，“2011年住宅全面受限，让商业项目‘风光’了一把，现在这样相当于也被念上‘紧箍咒’了。”
房天下》》》杭"禁酒令"登上台面 酒店式公寓或绝迹?
《意见》或成已批酒店式公寓项目销售推手？
《意见》中指出：“本意见发布前已取得方案设计批复的商业办公等非住宅类项目，按原批准的设计文件执行；土地出让合同有约定的，按约定执行。”
这条可以解释为《意见》并不影响已批准建设的酒店式公寓项目，那么在目前调控毫无放松迹象的前提下，杭城在售或即将上市的酒店式公寓可能反倒迎来绝佳的销售时机，并且越来越向纯投资性物业发展。
至于价格方面，杭城住宅价格已然大幅下滑，已批酒店式公寓若想趁《意见》出台而狂赚一笔的可能性不大，因此有可能出现的情况是价格平稳，销售量稳增。
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