[摘要] 都说现在房子难卖，2012年才刚刚开了个头几乎已经被认定又会是一个价格下行年，库存压力越来越大，调控政策未松，房子越来越难卖。
都说现在房子难卖，2012年才刚刚开了个头几乎已经被认定又会是一个价格下行年，库存压力越来越大，调控政策未松，房子越来越难卖。
但凡手里有房的开发商都在发愁：旁边的楼盘已经降价了，我降不降？
降。可已经降价的楼盘也有很多没卖掉，就算跟着降了，能不能卖得比他们好？降多少才能卖出房子又能维护老业主？就算降到成本价，批房子卖掉了，第二批、第三批怎么办，总不能无休止地降下去吧？
不降。这些问题倒不愁了，可房子也别想“动”了。
已经有开发商扔出了杭州楼市新春“弹”，说房子太难卖只能改革营销模式，瞬间引爆业界大讨论。有人说，广开客源这不失为一条出路，也有人担心，房子难卖并不是营销模式的问题，给销售部请“外援”未必能有效果。可若说“此路不通”，那么哪路通？依旧一筹莫展。
你说卖房难不难？真难！
可买房就容易了吗？且不说别人，就说我自己吧，几个月前看中的楼盘，看现场、填资料，流程早就走完了，它偏偏就是不开盘。它不开盘没关系，看看别的楼盘吧，电话倒是接了一个又一个，可惜这几个月的新开楼盘不是在城北就是在城西，都不是我想要的区域。
一手房不合适，看看二手房吧。推门进去，经纪人倒是挺热情的，一听要求，啪啪啪拿出几套房源，说咱先看看吧，看中意了再谈。看完房子，想谈谈价格了？行，先交点诚意金吧，不交我怎么知道你是不是诚心买呢？怎么跟房东谈价格呢？交了吧，价格谈不拢，一来二去，时间都花在口水仗上了。退钱？那可比看房慢多了。当然，钱是退回来了，可是三天两头、随时随地都会接到经纪人的电话，跟你好一通聊。我买房不容易，人家卖房也不容易，那就听着吧，说不定碰上有好房源推荐呢，可不能错过了。
我这还不算折腾的。一朋友，看婚房看了近一年，都从滨江区看到城北了，终于挑到一套价格合适的，这个礼拜刚签了意向书，正凑首付呢，一礼拜之前看中的楼盘降价了，销售部打电话来问：那套房子你还要吗？
到底卖房难，还是买房难？不落到自己身上都不难，搁自己身上都愁煞人。
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