[摘要] 目前杭州市公开销售经适房6万多套，而满足上市条件的经适房起码在1万套以上。有不少经适房业主额首期盼自己的经适房能早一些上市交易。
从2001年杭州市经济适用房正式公开摇号销售以来，至今已有整整11年时间。按照规定，经济适用房满5年后即可上市交易。但是，杭州市关于经济适用房相关的上市交易细则却迟迟没有出台。
据了解，目前杭州市公开销售经适房6万多套，而满足上市条件的经适房起码在1万套以上。有不少经适房业主额首期盼自己的经适房能早一些上市交易。
记者从杭州市房改办了解到，杭州市经适房上市细则已经完成风险评估。
经适房11年中性质有所改变上市办法“新老”不同
杭州在2001年正式建立经适房制度至今已经有11个年头，期间随着国家住房政策的调整，经适房的定义和性质也经历了一个不断变化的过程。
起初经济适用住房定性为微利普通住房，供应对象也与房改政策挂钩，供应给没有享受实物分房或实物分房面积没有到标的市区中低收入家庭，在售价上与周边商品房的差价也不大。后来才慢慢突出经济适用住房的保障性和政策性，供应对象开始与房改政策脱钩，供应给市区中低收入住房困难家庭，售价与周边商品房的差价也逐渐拉大。
2007年国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号），进一步明确了经适房的保障性质。随后，杭州出台《杭州市区经济适用住房管理办法》（杭政〔2007〕9号），明确经济适用住房为政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房；供应对象为城镇低收入住房困难家庭。这也是目前杭州正在施行的经济适用住房政策。
正是因为经济适用房的性质有所变化，所以上市政策也采取“老人老办法，新人新办法。”
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