[摘要] 随着一拨刚需入市带来2012年的首个“小暖阳”，记者走访发现，个别业主“坐地涨价”的现象又重出江湖。业内人士表示，这拨“小阳春”势头难以持续，盲目提价只会令市场再陷观望。
“两前，两口子还告诉我102万的总价能接受，可一转身就变成了低于110万不卖，理由是门口的房源报价都超过110万。”萧条楼市下还有临时涨价的业主，这让市民李小姐很困惑。随着一拨刚需入市带来2012年的“小暖阳”，记者走访发现，个别业主“坐地涨价”的现象又重出江湖。业内人士表示，这拨“小阳春”势头难以持续，盲目提价只会令市场再陷观望。
心理价两提了8万
令李小姐发生困惑的，是劲松一套50平方米一居室。上周六，她跟着经纪人去现场看房，刚见到业主时，对方和她说的是“原本想报105万，但只要你愿意出102万，我也能卖”。就在李小姐进屋看户型时，业主的丈夫从外面回来，立马把报价提了8万，非110万不卖。
“我们看马路边的报价牌上，劲松这带的小户型至少都报110万，我们要是卖102万就太亏了。”业主的理由是“和区域同价”。可李小姐却不赞同，“他们房子的户型在劲松一带算特别差的，据经纪人说卖了大半年都没卖掉，降了点价后才有人来看房，这还没人看上呢又把价涨回去了。”
三拨人看房报价上调1000元
同样的“坐地加价”现象，也发生在其他区域。
“看到我们三拨人都去看了房，业主立马把报价提高了，从每平方米17000元涨到18000元。”上周末，市民小磊就在通州遭遇了一次临时涨价。
小磊原本看中了通州怡佳家园一套58平方米的精装修一居室，业主从去年5月就对外挂了牌，但因为标价每平方米19500元，比同区域的其他房子都贵，所以一直没卖出去。3月初，当小磊次看房时，经纪人告诉他：“业主为了早点卖掉，同意降价了。”先后砍了两次价，从每平方米19500元到18400元，再到最终的17000元。
上周末，本来双方都说好要交定金签约了，谁知“半路杀出个程咬金”，又有两对年轻人对这套一居室有意，业主立即决定把价格调回到每平方米18000元。“眼见不愁卖，就想多赚点。”虽然“坐地涨价”的事小磊之前也听朋友说过，可那都是楼市行情见好时才发生的，现在仍处调控期，这种盲目涨价让他不能接受，便准备作罢。
通州大兴二手房价止跌
“根据我们从门店的反馈，现在几乎有10%的业主都开始往回调价，特别是一些成交比较旺盛的区域，有涨价心态的业主不少。”伟业我爱我家市场研究院分析师程浩业表示，不少业主心中并不太清楚什么市场均价，只知道自己多少钱买的，同小区其他人的房子卖了多少钱，所以一看到市场回暖就想提价。
来自我爱我家的研究数据显示，3月以来，通州、大兴两区域的二手房价已经止跌，且业主的报价和实际成交价的差距缩小，平均议价空间目前只有5%。
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