[摘要] 世联地产近日发布的一份研究报告显示，目前上市房企偿债能力已略低于2008年。面临还债高峰期和存货减值风险，房企纷纷加紧降价出货，使得3月楼市走出一波“小阳春”行情。
降价空间收窄 4月成交将较为乐观
业内人士认为，经过这一轮降价，未来房价下降空间将收窄。但成交量将触底回升，4月成交情况仍将较为乐观。
王锋认为，3月份深圳房价已下降15%，在这个基础上，深圳房价继续降价的速度将减缓。
虽然，降价空间将收窄，但吴志辉认为成交量将触底回升，4月份成交情况将较为乐观。其做出此判断有3个原因：一是购房者信心指数经过2011年全年的直线下降后，2012年一季度有所回升；二是2012年一季度购房者期望房价降幅较2011年四季度下降5个百分点至15%；三是3月份世联地产代理的631个楼盘顾客上门量达到去年以来的值。这意味着购房者买房意愿增强，并且能够更加理性地看待降价问题。
深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2011年4月1日至15日，深圳共成交1476套新建商品住宅，接近3月份上半月的成交量，而与去年同期相比增长74%。
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