[摘要] 中赫置地以26.3亿，1.64万平米回购房面积力压群雄摘得万柳地块，可售面积楼面价达每平米4.29万元。成为新地王的万柳地块是否会成为国内楼市拐点，引发市场争论。
经过46轮的激烈竞拍以及数十轮的配建回购房面积争夺，中赫置地终于以26.3亿、1.64万平回购房面积力压群雄摘得北京万柳地块，据预测，可售面积楼面价将达到每平米4.29万元。万柳地块也因为成为新的地王引发市场争论，风口浪尖上的万柳地块是否会成为国内楼市拐点的风向标？
10号下午，北京市国土局土地交易大厅，面对乌泱泱的人群，工作人员说，这样的阵势已经很久没有见到了。而竞拍过程之激烈，估计工作人员也会发出“很久没有见到了”这样的感慨，仅仅经过了43轮报价，懋源就报出了政府定的26亿3千万的价。而之后一个特殊的竞拍过程更让现场的气氛达到了高潮。在长达45的政府回购楼面积的竞拍中，12号融创中国与7号中赫置地死咬，数字一轮一轮往上滚，喊数的工作人员最后累得都懒得喊号了，只报双方出的数，直到他用嘶哑的声音喊出中赫的1亿6400万平后，融创中国才停止继续往上报数。
新地王万柳地块处于北京市海淀区传统的高档社区腹地，交通便利，配套齐全，又有很多名校云集。目前周边的二手房均价已经超过7万元。而这次夺魁的中赫，虽然公司才成立6年时间，但旗下的钓鱼台七号院曾开出过每平米35万元的天价。中国房地产联盟秘书长陈云峰认为，这次的万柳地块的楼面价已超过4万，很有可能成为第二个钓鱼台七号院。
陈云峰：万柳地块具备做豪宅的所有条件，楼面价都接近4万2了，按照最简单的算法乘2就应该是房价，房价在8万块钱才会赚钱。
不过，这次竞拍也出现一些意外，就在10号下午2点开始之前，最热门的角逐者保利地产忽然以中央对楼市的调控政策为由退出了竞拍。再加上这次政府回购面积也是历史上位的，所以，也有业内人士认为，即使万柳地块成为了新地王，但高端豪宅混血保障房之后，就不会卖出太高的价格了。我爱我家控股公司副总裁胡景晖就看淡万柳地块今后的房价：
胡景晖：一个项目里面既有保障性住房又有商品房的话，这个商品房的价格不会卖的特别高。包括它将来做的产品拿的预售证，实际上政府也有对市场间接的干预，相信这个地块开发出来的房子不会超过目前当地的商品房价格。
不过，陈云峰认为，不论万柳地块是否会成为高价豪宅，这块地的竞拍如此受关注，都多少显示了楼市的回暖。
陈云峰：我觉得北京万柳地块的成交，向传递信号，就是房地产开始走出低谷。我认为有利有弊，大家都愿意宏观调控继续起到好的作用，房价得到抑制，但是房地产市场回暖也给房地产相关的五六十个行业带来了一丝福音。
但针对陈云峰的分析，中赫置地CEO孙鹏10号晚间明确对记者说，万柳地块的价格，并不能反映房地产市场的整体情况，只是北京区域市场的个别案例而已。购房者还是应该理性判断。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
