[摘要] 受全国住宅市场和土地市场回暖影响，部分地区房价出现反弹，中指研究院数据显示，7月全国100个城市住宅价格环比上涨0.33%；同时各地楼市政策微调动作频频。
受住宅市场和土地市场回暖影响，部分地区房价出现反弹，中指研究院数据显示，7月100个城市住宅价格环比上涨0.33%；同时各地楼市政策微调动作频频。为了调查各地住房限购政策的执行情况，近日，国务院派出8个督查组奔赴16个省市调研房地产调控政策实施情况。据了解，中央各部委已经连续多次“喊话”强调坚持房地产调控不动摇。
7月百城房价环比上涨督查楼市调控中央不再喊空话
3、4月份以来，楼市表现活跃，成交量逐月攀升，各地房价也止跌为涨。昨天，中指研究院发布7月中国房地产百城价格指数报告，报告内容显示，2012年7月，100个城市住宅(新建)平均价格为8717元/平米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平米，环比上月上涨0.27%。
如今房价上涨已成事实，同时各地楼市政策微调频频出现。据中新网房产频道统计，已经有近40个城市出台不同程度的微调政策。针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，中央及各部位已经多次“喊话”强调坚持房地产调控不动摇。北京大学经济所常务副所长、房地产金融中心主任冯科对中新网房产频道表示，近期房地产市场出现的“新情况、新问题”主要指房价的反弹和地王的出现。冯科说：“地王效应让老百姓产生焦虑感，对政府调控政策的不信任。同时，各个地方政府对土地财政依赖严重，政策微调不断出现。”
面对新情况和新问题，中央对楼市调控政策的强调不在停留在口头，这一次，中央终于坐不住了。7月24日，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。省份遍布京津冀、东南沿海、西南以及东北等主要区域，督查成员则来自发改委、国土部、住建部、财政部、银监会、央行等部委。据了解，此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。
督察组各地楼市展开调研 义乌限购政策或继续
督查行动消息一出，立刻引发一些省市的反应，上海首当其冲。就在国务院督查通知下发后的两天，上海发布了关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知，率先响应中央调控政策严格执行的精神。新金融观察报援引同策咨询研究中心总监张宏伟的分析认为，“上海的表态，除了对督查组进行积极回应外，还是为了抑制投机投资性购房需求，从一定意义上讲这是楼市调控政策走向常态化、长效化的开始，标志着未来楼市‘去投资化’调控政策进一步走向常态化。”
据多家媒体报道，国务院8个督查组已经先后在上海、辽宁、浙江等省市实地调研，调研内容包括抽查住房限购政策、差别化信贷政策；听取当地房管、国土等部门对房地产开发情况的报告；实地考察房地产项目，如查看楼盘五证是否齐全、是否严格执行一房一价政策等。
北京方面，北京市住建委委员王荣武在接受央视记者采访时表示，“将严肃处理违反住房限购政策的企业和人员，加快保障性住房的建设和分配，增加普通商品住房有效供应；在市场监管方面，北京将严格实施商品房预售资金监管，扩大存量房交易服务平台试点范围。”
就在8督查组展开调研的同时，却曝出有地方取消限购的新闻。中国证券报7月31日报道称，浙江义乌“限购令”自去年底已经自动取消，今年没有延续，也没有向社会宣布，如今在义乌买房不受限购政策制约。昨天，义乌市委宣传部负责人即刻回应称，“限购令不是取消，而是政策到期，新的政策还没出台。”
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