[摘要] 从“人民公敌”到“真汉子”，华远地产董事长任志强对于楼市的言论总能引发强烈关注。去年他抛出了“明年三月房价暴涨”的微博，似乎得到了验证：在2013年开年之初，包括各地楼市均出现“开门红”。
新年伊始，杭城楼市有所回暖，任志强三月房价暴涨论再度引发关注
今年房价或在震荡中爬升
土地供应减少、开工面积下降是主因
购房者要判断好时机下单
从“人民公敌”到“真汉子”，华远地产董事长任志强对于楼市的言论总能引发强烈关注。去年他抛出了“明年三月房价暴涨”的微博，似乎得到了验证：在2013年开年之初，包括各地楼市均出现“开门红”。
于是，三月暴涨说再一次被抛出来热议：2013年，杭州房价究竟会不会暴涨？
这，也是无数购房者最关注的焦点。
缘起：任大炮断言2013房价暴涨
任志强关于“房价暴涨”的观点，早在去年第三季度已经抛出。之后他还做了修正，断言“房价在明年3月之前就会暴涨”，时间窗口将提前。
做出这样判断，任志强表示是根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。“现有的库存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了，而新的供应没有看到，所以明年3月份以后可能会出现暴涨。”
同时任志强还表示，不是房价才算是暴涨，只要高于收入增长就是不合理的暴涨。如果房价的上涨低于收入增长，房价收入比是逐渐缩小的，没有扩大那就是合理的增长。如果房价增长幅度大于收入增长幅度，那么房价收入比例差距越来越大，那就叫暴涨。
任志强还称：最近支持他预测的人越来越多。记者注意到，有业内专家近日发表文章指出，楼市入春，已是不争的事实。他表示，2012年的楼市三部曲是探底、筑底、复苏，2013年市场总体特征将会是震荡上行，有惊无险，市场多数年度指标将强于2012年。
支撑他观点的，是70个城市的房价指数，该指数在去年6月份止跌反弹，之后一直保持小幅上涨，11月后则加速上涨。
数据：上周商品房成交创14周以来的新高
实际上，和大多数城市一样，从去年下半年开始，杭城购房者也结结实实地感受到了回暖。特别是从去年年底到今年年初。
据记者统计，2012年12月份主城区成交商品房4018套，位列六年以来的同期第三，比2011年12月同比上涨37%；其中住宅成交量达到了2803套，占总成交量的70%。
进入到2013年，这样的势头依然不减，上周（1月6日~1月12日）主城区商品房成交1244套，较前一周增加了572套，环比增加85%，日均成交178套，创下了去年国庆节后的周成交新高。截止到1月14日，主城区共成交商品房1532套。
除了成交火爆外，房价也出现上涨态势。中指研究院的数据显示，百城房价已连续7个月上涨。而中指研究院杭州分院提供的数据显示，2012年12月份杭州主城区商品住宅的成交均价，达到了全年来的峰值，22078元/平方米。而在此之前，这一数字均在16000元/平方米~20000元/平方米之间震荡，2012年全年的价格低谷出现在2012年5月，这个数字只有15266元/平方米。也就是说，全年房价的峰和谷，相差有三成。
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