[摘要] 近日,杭州城西高端住宅楼盘西溪诚园,对外公布了其今年前两个月的销售额:10.6亿元。据说,这一数据接近于这一楼盘去年全年销售额的一半。对于热销原因,该楼盘有关负责人给出的回答是:楼盘一期交付实景是最好的推手。
税费远少于二手房,买了就能马上入住
现房实景成为很多楼盘销售利器
杭州楼市走出“图纸销售”时代
近日,杭州城西高端住宅楼盘西溪诚园,对外公布了其今年前两个月的销售额:10.6亿元。据说,这一数据接近于这一楼盘去年全年销售额的一半。对于热销原因,该楼盘有关负责人给出的回答是:楼盘一期交付实景是的推手。
翡翠城环碧苑现房发售、阳光国际将推最后一批小高层现房、西溪诚园现房引发改善型潮流、万家星城现房几乎每天都有成交……杭城3月,许多楼盘开始纷纷新推房源,而这其中,关于现房、准现房的消息更是频频出炉,不断吸引着购房者们的目光。
跟即买即可住的二手房相比,新房的一大劣势,就是在购买后需要等待很长的时间才能入住。不过,现房销售却将这种劣势化为无形。而在二手房转让需要支付越来越高税费的大背景下,税费较少的实景现房,其优势也更为凸显。
即买即能住成为现实 现房实景变成销售利器
地处杭州西溪板块的绿城西溪诚园,定位一直是城西改善型楼盘代表,也首当其冲深受调控影响。2012年,这个楼盘的销售只能算得上平稳,却从去年年底开始发力,到今年2月更是成为杭州主城区当月销售额。在限购限贷没有任何松动的大背景下,这个改善型楼盘所取得的成绩,让人觉得有些惊讶。
据西溪诚园企划负责人黄程侠介绍,西溪诚园一期知敬苑去年11月交付,而二、三期今年6月份即将交付,四期也将于今年12月交付,整个西溪诚园的80%的房源,今年都将交付。也就是说,现在购房者去买房,只要等待三个月左右的时间,就可以拿到钥匙。
“最近下单的这些客户,有一半以上是新客户。甚至有人次来买,看到现房实景,就下单了。”黄程侠说,这些客户大多经济实力不错,也一直有改善需求,在认为西溪诚园就是自己一直在寻找的房子后,下单速度就会比较快。
而申花改善型楼盘东方福邸,今年年底之前也将有800套左右的房源要交付,去年,该楼盘对外开放了6800平方米的样板区中,装修考究雅致的样板房,中心泳池、叠瀑、罗汉松、银杏等名贵树种围合成的江南园林,1700平方米的实景生活馆,都让客户多了不少下单理由。据欣盛房产总经理助理程佳介绍,今年以来,该楼盘的认筹也已经超过5亿元。
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