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4月杭州CPI同比上涨2.5% 居住价格同比涨3.1%

房天下综合整理  2013-05-10 07:53

[摘要] 4月,受食品价格止跌回升及旅游服务价格上涨等因素影响,杭州市CPI环比上涨0.4%;同比上涨2.5%,同比涨幅较上月扩大0.6个百分点。其中居住类价格上涨3.1%。

 

4月CPI同比上涨2.4% 居住价格同比上涨2.9%

(来源:经济参考报)国家统计局9日公布,4月份居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.4%,同比涨幅比3月份扩大0.3个百分点,略高于此前市场2.2%至2.3%的预期,环比也由3月份的环比下降转为4月份的环比上涨0.2%。多方分析认为,鲜菜价格上涨较多是推动4月份CPI上涨的主要原因,受制于经济回升乏力,二季度物价将保持小幅平稳上涨态势。但是,考虑到猪肉价格很可能从三季度开始显著上行,国内外货币环境也依旧宽松,下半年物价加速上涨的概率仍然较大。

原因 新涨价因素和翘尾因素双增加

国家统计局城市司高级统计师余秋梅认为,鲜菜价格上涨较多是推动CPI上涨的主要原因。她说,发布的数据显示,4月份鲜菜价格环比上涨11.2%,影响CPI环比上涨约0.36个百分点,影响程度大于0.2%的CPI环比总涨幅。通常情况下,4月份的鲜菜价格比3月份都会有所下降。从2003年至2012年的历史数据看,除2010年4月份鲜菜价格环比上涨0.3%以外,其余年份4月份的鲜菜价格比3月份均有不同程度的下降,平均下降6.4%。今年4月份鲜菜价格环比不降反升,情况比较特殊。据气象部门发布的资料显示,今年4月份平均气温较常年同期偏低0.4度,平均降水量较常年同期偏少17.9%,鲜菜的正常生产和供应受到影响,导致价格上涨。

新涨价因素和翘尾因素双增加,则导致了CPI同比涨幅扩大。余秋梅介绍说,在4月份2.4%的CPI同比涨幅中,新涨价因素和翘尾因素分别为1.4和1个百分点,分别比3月份增加0.2和0.1个百分点,两者合计增加0.3个百分点,影响4月份CPI同比涨幅扩大。4月份新涨价因素有所增加,与鲜菜价格上涨密切相关。据测算,如果剔除鲜菜价格上涨的影响,4月份不包括鲜菜的CPI环比下降约0.12%。

国资委研究中心研究员胡迟对《经济参考报》记者说,由于现阶段食品价格在我国CPI的统计中占有较大比重,因此与以前分析CPI变动一样,4月份CPI同比涨幅扩大的主要原因仍然要从食品价格的变化去寻找。一方面,今年4月份降水量偏少,导致鲜菜价格环比上涨,大白菜一个月涨价近60%。另一方面,受禽流感及死猪事件的影响,肉、蛋类食品价格出现较大幅度下跌。在50个样本城市中,4月份蛋、禽均价较3月份下跌超3.5%,而猪肉价格较3月份回落幅度更超过6.5%。鲜菜价格与肉蛋价格变动博弈的结果造成了4月份CPI的上扬,有人称之为“肉价下跌不敌菜价上涨”。

新政反助房租价格上涨 拉高居住类价格

4月份居住价格同比上涨2.9%,也拉动了CPI上涨。大通证券研究员郭世涛表示,3月份房地产市场进入传统销售旺季,成交情况往往比前两个月都要活跃,加之各地房地产市场调控细则出台前,潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市导致需求集中提前释放,开发商随之取消优惠甚至上调价格,助涨了3月份房价。进入4月份以来,政策效应开始显现,部分城市二手住宅成交量出现回落。近期的房地产新政导致部分住房购买需求转向租赁市场,推高房租价格,从而拉高居住类价格,增加了CPI上涨的压力。

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