[摘要] 继上海、重庆试点房产税后，今年，我国房产税改革试点将“扩容”。5月24日，国务院办公厅发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》（以下简称《通知》），明确提出，“扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年的经济体制改革重点内容之一。
经济手段、市场手段调控会“阶段性”稳步推进
当前，一部分城市尚未出台新“国五条”细则当中涉及的二手房交易需缴纳20%差额增值税的规定、二手房贷政策灵活收紧、甚至房产税等内容，其实，这并不代表今后这些城市房地产调控手段和措施不会就此而止。
从调控手段变化的趋势来看，二手房交易需缴纳20%差额增值税的规定、二手房贷政策灵活收紧等内容，甚至房产税的扩围，作为长效性调控机制的组合拳，对于省会城市或直辖市来讲，这是迟早要执行的，只不过从市场环境、房产税、二手房交易20%增值税等多角度来考虑，暂时这些城市可以避免这些经济手段首先的执行。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从未来趋势来讲，经济手段、市场手段代替行政化调控手段和措施势在必然，短期内不涉及这些经济手段和措施并不是政策与市场的趋势，在未来，二手房交易需缴纳20%差额增值税的规定、二手房贷政策灵活收紧等内容，甚至房产税的扩围等经济手段调控房地产的措施都会“阶段性”稳步推进，最终形成长效性调控机制的组合拳，通过以经济手段、市场手段为主的方式调控房地产市场。
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