[摘要] 近日，杭州市国土资源局发布《2014年杭州城区经营性用地推介手册》，从而为杭州城区（不包含萧山、余杭）全年的土地市场定下了总基调。今年杭州城区的土地计划出让总量高于前5年的实际供应量，其中不乏多宗优质地块，全年仍将保持一定的市场热度。
本土房企迎来拿地机会
过去的一年，外来大鳄在杭州土地市场群雄逐鹿，使得越来越多的本土房企失去了拿地机会，遭遇生存危机。去年杭州主城出让的土地，尤其是宅地，大多数都是总价10亿元以上的高价地，甚至出现了总价超过50亿元的土地（华家池）。为数不少的本土房企，甚至连一年的销售额也达不到10亿元，拍卖会上只能“望地兴叹”。
不过，今年的土地市场，可能会让本土房企稍稍喘口气。《推介手册》显示，今年杭州主城计划出让的单宗地块总面积小了，这意味着总价将不会高不可攀。统计显示，今年计划出让的宅地中，开发体量不到10万平方米的宅地，占了总量的一半。
虽然今年杭州土地市场外来大鳄依然不会手软，但是出现更多的小面积地块，这对中小本土房企而言，是一个补仓的大好机会。外来大鳄对小面积地块的兴趣不会太大，同时本土房企也完全可以通过合作开发的形式，增加现金流，在拍卖会上争取到更大的胜算。
对很多已经处于地荒的本土房企而言，如果再不拿地很有可能就要被洗牌出局，拿到地就有可能获得生存下去的机会。因此，今年将是本土房企至关重要的一年。
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