[摘要] 接连不断的新政重磅出击，无疑给过热的杭州楼市下了一场“及时雨”，各大银行差别化房贷细则陆续出台，地产股遭遇恐慌性抛售，杭州市场成交预定量呈“双降”局面。无论是购房者还是开发商，对未来市场的预期都产生着微妙的变化。在买卖双方的博弈中，表情各异的“楼市浮世绘”每日都在上演。
开发商：这下玩真的了
本周仅3项目开盘
4月15日，国务院常务会议收紧二套房贷，要求二套房首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。当天，不少开发商在接受搜房网采访时显得非常从容，纷纷表示新政在他们的预料之中。
仅一天之隔，中央再次重磅出击，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
就在中央连续出台调控政策遏制高房价时，杭州楼市正经历着一个集中开盘的旺季，4月17、18日两天，杭城就有12个楼盘开盘，共推出近千套房源。
从现场销售来看，由于调控政策的“威慑”，各盘再难重现之前“日光”的风光场景了。当天开盘的楼盘中，竹海水韵、公元沐桥和保利东湾等楼盘预定率在85%左右，元都新苑预定率达95%。这样的表现，对比之前一开盘就“日光”的火爆局面，可以说是最“差”成绩单。
面对这样的行情，有开发商唏嘘不已，“这下玩真的了”。“如果这个政策坐实，温州炒房客会就此遭遇重创。”“楼市可能就此降温、下行。”……不少业内人士做出了对后市走向不乐观的判断，一些近期正积极准备开盘的楼盘开发商也表示会放慢脚步，想根据政策走向以及市场反应再做开盘调整。
据搜房网粗略统计，本周只有新西湖小镇、信雅达国际和圣奥领寓等3个楼盘开盘，其中，信雅达国际是一个写字楼项目。
今日新闻推荐>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
