[摘要] 上个周末，杭州楼市依然难逃萧条厄运。据透明售房网数据统计，截至昨晚8：30，杭州市主城区（不含萧山、余杭）在两天时间内共成交商品房源50套，预定32套。
三类新盘挑战市场
其实，在当前楼市萧条的背景之下，仍有新楼盘源源不断推出，市场反响大多难逃低迷厄运。那么，到底是哪些楼盘具有这种挑战市场的勇气呢？
4月19日开盘的九堡楼盘圣奥·领寓推出58套压轴房源，开盘至今已过去20天，据透明售房网数据显示，推出房源仍无一成交或被预定。
4月底，城北大盘远洋公馆推出首批近600套房源。项目于2007年拿地，经过漫长规划以及去年的整体预热，项目热度于今年开年后达到沸点。然而正当其即将开盘时却遭遇楼市新政，据透明售房网统计，目前房源去化率已过半。
5月3日，坤和·西溪里开盘，推出主力户型为127、137平方米的公寓百余套，均价22500元/平方米，眼下约40%的销售去化率在目前市场中也实属不易。
据记者观察，这三个楼盘刚好代表了眼下市场中的三类开盘情况。首先以圣奥·领寓、南北·西岸为例，它们推出的都是最后一批房源，在开发商资金不紧张的情况下，并不急于在短时间内卖掉。第二是以远洋公馆为代表的一类楼盘，本该在市场点时推出房源，但行情急转而下，不得不赶紧出手。
至于以西溪里为典型的第三类楼盘，凭借自身高性价比迎合了市场，尤其是刚性需求。
对此，西溪里营销负责人梁细清表示，之所以此次开盘成绩向好，与西溪里准确定价、市场前期定位有着密切联系。据了解，西溪里目前下单的购房者几乎均为刚需置业，纯投资客已经少之又少。
“房子肯定是要卖的，与其一直拖下去，不如早点面对市场。而且当下开盘，也可以多多了解购房者的真实想法，为此后的开盘做准备。”梁细清说。
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