[摘要] 5月13日—5月16日，中国（杭州）第十届最佳人居环境展览会将在杭州和平国际会展中心和浙江世贸中心同时举办。
往届人居展回顾>>>
近十年的人居展，记录了2000年以来杭州楼市的蓬勃发展，从一开始的以湖滨板块为中心，到目前的四面开花，出现滨江、下沙、九堡、西溪、闲林、申花、三墩、桥西、钱江新城、钱江世纪城、丁桥、乔司、临平、老余杭、仁和、瓶窑、萧山、湘湖、闻堰等二十几个开发板块；从开始较为单一的产品，到如今多元化的产品；无论在建筑硬件还是服务等软件都走向了成熟。
第九届房交会凸显以下几个特点:
人气略有提升
展会四天时间，和平、世贸两个展馆参观总人数达到37万多人次，其中意向购房者也较多。这反映出在国际金融危机和去年房地产出现调整的背景下，住房依然是老百姓关心的热点，潜在住房需求旺盛。
成交活跃
从本届人居展看，消费者和开发企业信心基本恢复，刚性需求和改善型需求纷纷入市，展会期间成交活跃。人居展上商品住宅(包括别墅、排屋、精装修住宅等)成交均价为10435.7元/平方米。在人居展上，中小户型比较走俏，面积小于90平方米房源成交545套，占59%。与此同时，一些稀缺的高端房产品受到了市场的关注。
二手房展区受到首次置业者关注
今年以来，由于政府税收补助二手房交易成本下降以及目前市场以刚性需求为主等原因，二手房市场受到了消费者的广泛关注，成交量也是持续攀升。人居展上的二手房展区也是延续了这种热闹气氛，大量的购房者聚集在各中介公司的展示区，咨询、登记、预约意向活动也比较活跃，中介公司在布景和主题上更突出各类房源信息，贴近消费者需求。人居展期间，共成交二手房215套，成交面积1.66万平方米，预定165套。二手房市场已经成为刚性需求者首次购房的重要途径。
市场比较理性
从展会现场看，消费者心态比较平稳，没有出现争购抢购的情况。参观群众购房知识更加丰富，购房目标更加明确，在展馆内滞留时间更长，通常是货比三家，慢慢地选，认认真真地向开发企业了解楼盘价格、配套、交通、物业管理等信息。开发企业也更加珍惜当前回暖的市场，理性务实，通过展会宣传自己的产品和品牌，把握市场信息，为消费者打造性价比更高的房产品。
未来房产品供应丰富
本届人居展上，万家星城、昆仑公馆、自在城、紫桂公寓、风雅乐府、多立方、和美家、柠檬郡等约45个新盘集中亮相展示，这些楼盘都将在展会之后陆续开盘。据初步统计，2009年全年主城区将上市的住宅量大概在350万平方米左右，同时2007年出让的大量土地也将陆续上市。
展会品质进一步提高
参展企业整体素质进一步提高。除绿城、滨江、金都等本市知名企业外，万科、保利、金地等国内一流品牌企业也在本届人居展集中亮相；从人居展现场看，这些企业精心设计，展位布置更具特色，充分利用高科技技术展示领先的房产品理念、服务理念。
展会形式多样
本次展会，下沙板块和之江板块以组团方式参展，全面展示了之江新城、下沙新城的居住生活环境、配套设施、整体发展规划，吸引了很多市民驻足参观；房产相关政策解读主题展览详细介绍了政府鼓励房地产市场发展的举措，让广大市民群众更加直观、全面地了解购房政策；怎样的房子是“好房子”，从人性化、实用性、合理性等多角度诠释了好房子的概念。四个论坛和开幕晚会帮助市民了解了当前房地产市场形势和未来解决住房问题的方向途径，引导了市民理性看房选房，倡导了和谐诚信的市场氛围。另外还有丰富多彩的广场社区文化活动，这些形式多样的活动丰富了展会内容。
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