[摘要] 在严厉的楼市调控下，开发商在银行、股市、销售等各种渠道资金都不顺畅，而目前备受开发商“青睐”的信托融资，不仅成本高昂，也受到严格监管。分析人士称，如果开发商继续选择扛价，可能遭遇资金“鬼门关”。
此番表态显示了国土资源部运用土地政策调控楼市的决心，对地产商资金链也是一个不小的考验。这，是否又将掀起新一轮楼市调控风暴？
各部委动态
徐绍史还表示，下半年国土部将继续积极参与房地产调控，各级国土资源部门要加大房地产用地供应，有力推进房地产用地管理和调控工作，主要措施是根据年初供地计划，继续保障房地产，尤其是保障性住房建设土地供应，及时向社会披露供地情况；开展房地产企业土地专项治理，系统清理房地产闲置土地；完善土地出让合同，加强批后监管；进一步完善土地招拍挂制度。
与此同时，在日前召开的房地产夏季峰会上，国土资源部总规划师胡存智指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价的70%，保证金不低于出让价的30%。
这已是国土资源部近半个月内四度就楼市调控的表态。对于此举，国土资源部目标十分明确，意在控制目前市场上开发商的“囤地”“炒地”行为。通过提高土地出让金门槛，严格监管土地出让制度等一系列措施，有效地遏制开发商的非理性行为、调控过快上涨的房价。
“政策已从调控需求到收紧开发商贷款的路径逐渐展开，再度增加开发商的资金链压力。”专家认为，再提高10%的土地出让金，表明土地市场将作进一步调控。
此前，国土资源部副部长贠小苏、国土资源部部长徐绍史曾表示，房地产用地管理调控仍是国土资源部当前的一项重要任务，全系统要坚定主动参与房地产用地调控的决心，进一步加强房地产用地管理和调控。住建部相关负责人表示，各地要加强调控政策落实力度，绝不能松劲，要让人民看到政府遏制房价过快上涨的决心和信心。
在楼市买卖双方博弈胶着之时，如此密集的官方表态引发市场猜测，政府对房价下跌和楼市全面调整也许已有准备，在政策达到效果前，楼市调控或许不会放松。
除了国土资源部以外，住建部也在积极摸底调研房地产市场情况，加快地方房地产信息管理系统和预警系统的建设。
国家税务总局正在加紧督促各地落实土地增值税清算问题，除了调高预征点以外，也更强调各地提出土地增值税清算的落实日程和落实手段。
房产商声音
华远地产董事长任志强在博鳌上呼吁开发商“降点价”。他的理由是：降价是为避免政府出手更加严厉的政策。任志强称，开发商不如降降价，回到原来的运行轨道上。如果继续不低头，开发商很可能被继续出台的政策打压。任志强表示，房价在5月份已经不再上涨，同比和环比都出现下降，如果政府只是希望房价不要过快上涨，已经达到了目的。
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