[摘要] 杭州（不含萧山、余杭）楼市进入7月传统楼市淡季后，成交态势发生了较大的变化，一反新政后成交低迷的状况，周成交量节节高升，继7月第一周成交超过300套后，成交量再创高峰，上周（7月12-18日）住宅总成交455套，突破400套大关，成交均价19018元/平方米，较前一周略有下降。
7月份，据上周的统计结果，日均破百的成绩证明了杭州的成交开始回暖。而在下半年，预计将上市的住宅套数在2.8万－4.2万套之间。成交上扬，下半年房源增多，房价是否将出现松动？抄底正当时？
新政出台近百日，在七月份，楼市的不平静或许能从中看出走向……
杭州不平静的七月份
【降价】 【房天下话题：保利东湾存5万抵25万 下沙开始降了? 】
7月8日晚上6点，房天下保利东湾业主论坛突然爆出《保利东湾存5万抵25万 真的降了 》的消息：
2010年7月8日保利·东湾有史以来优惠，存5万抵15万至20万不等，四期旗舰版小户型80-115方更有超值赠送面积，首付更有25万起的产品。
得到消息后的时间，房天下新闻中心连线保利东湾营销负责人求证此消息，据该负责人解释，此次活动只针对即将开盘的10号楼，80平米户型的房源存5万抵15万，90平米的户型存5万抵20万，112平米的户型存5万抵25万。至于为什么针对10号楼退出这样的优惠政策，10号楼处于项目的临街位置。整个项目的每一号楼都会有不同的营销方式，根据不同的位置、楼层，定价也会有所不同。
【优惠】 【新西湖小镇7月将推50套特价房 起价5980元/平 】
华门宣布即将在“华门集团十五年庆”之时，即7月15日-7月24日之间，在21号、22号楼重磅推出50套特价房源。据蒋总介绍，此次特价房源集中在21#、22#楼的中间套，户型面积为80方。具体价格为：2-5层均价5980元/㎡，6-10层均价6180元/㎡，10-15层均价6380元/㎡，16层以上6580元/㎡。而7月底也将推出25号楼，虽然25号楼价格未定，但是开盘当天即有9.5折优惠，蒋总透露后期25号楼的定价会根据市场情况而定。
【另类广告 楼盘宣传出奇招】【房天下话题:你可以不买房 除非你摆平丈母娘? 】
昨天下午，杭州房天下论坛出现一个名为《今天看见观澜时代珑庭的广告，觉得很有创意》的帖子，帖子中说：“观澜时代的广告语——你可以不买房，除非你摆平丈母娘”，一时间，该贴在网上引起网友热议。
据观澜时代楼盘负责人顾经理介绍，此次观澜时代销售的户型主要面向的客户是现在的80后、90后，也包括我们俗称的新杭州人。这些人即将结婚要买新房，或者刚生了孩子准备换新房。
有人说，该楼盘的广告语很有创意，也有人说此广告语很雷人，不过更多网友认为此广告语道出了80后男青年买房的苦楚。网友“恶魔”告诉房天下，他就是被丈母娘逼迫买房的苦孩子，因为丈母娘的逼房，我和女朋友差点分手。他无奈地说：“我就是买不起房啊！”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
