[摘要] 2010年最后一个月拉开帷幕，而12月份的第一周（11.29-12.5）楼市就开始呈现积极的态势，杭州主城区总共成交住宅829套，明显高于11月的周平均水平，较前一周成交量涨幅达56%；住宅成交均价20279元/平方米,与前一周基本持平。
（来源：杭州日报）2010年最后一个月拉开帷幕，而12月份的周（11.29-12.5）楼市就开始呈现积极的态势，杭州主城区总共成交住宅829套，明显高于11月的周平均水平，较前一周成交量涨幅达56%；住宅成交均价20279元/平方米,与前一周基本持平。
12月份是一年的收尾之际。在目前的楼市环境下，大部分开发商认同速战速决的作战方式，落袋为安成为共识，因此，趁着楼市形势好转，12月成为一个释放库存的时期；同时出于完成年度销售计划的需要，12月份成为开发商冲关的一个月，集中“开仓放粮”，为年度业绩的漂亮收尾做最后的准备，因此，无论是出于市场形势发展的需要还是完成年度目标的需要，12月份成为开发商集体冲刺的一个月，成为楼市新政后再一个上市高峰期。
在12月份首先亮相的是乔司的东冠逸景花苑、老余杭的同城印象、下沙的保利·江语海、九堡的阳光国际、三墩的红杉雅园等五个楼盘，共推出房源近700套，其中主城区推出住宅369套。这些在上周开盘的楼盘中，大部分楼盘开盘情况良好，依然延续11月份相对旺盛的成交态势，其中，主流住宅依然受市场欢迎，而高总价的高端物业受新政影响更为明显。
从目前看，12月份已经开盘的五个楼盘中，除了宋都阳光国际存30万抵50万外，其他楼盘优惠幅度并不大，基本上只有一些很常见的小折扣，如9.8折、办卡减5000等，而即将开盘的楼盘中，也尚未出现大幅度优惠的宣传，预计年尾杭州楼市的售价不会出现较大幅度的变动，平稳发展将成为2010年年尾的主基调。
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