[摘要] 2010年最后一个月拉开帷幕，而12月份的第一周（11.29-12.5）楼市就开始呈现积极的态势，杭州主城区总共成交住宅829套，明显高于11月的周平均水平，较前一周成交量涨幅达56%；住宅成交均价20279元/平方米,与前一周基本持平。
上周末开盘情况回顾
上周末，杭城五个楼盘推新房源，分别是乔司的东冠逸景花苑、老余杭的同城印象、下沙的保利·江语海、九堡的阳光国际、城西的红杉雅园。五个楼盘共推近700套房源。据开发商消息，东冠逸景花苑、同城印象首日均预定8成，保利·江语海首日预定8.5成，阳光国际半日销售20余套，红杉雅园已有七成左右的去化率。综合5个楼盘，本周末推出的近700套房源，预定近6成。
相比前一段时间楼盘开一个火一个的盛况，上周末开盘销售成绩相对平淡，但需求仍然很旺，江语海和首次开盘的东冠逸景花苑由于意向客户太多，均采取了摇号的方式开盘。而不少温台等地投资客也开始看好后市，纷纷入市。
截至昨晚8点50分，东冠逸景花苑已预定43套，同城印象已预定48套。
东冠逸景首开
地铁房概念引来近千购房者
12月4日，东冠逸景项目一期首次开盘。推出8号楼、9号楼、10号楼三幢共计50套房源，户型面积为80—90平方米，均价为12000—13000元/平方米。10点钟左右，开盘现场聚集了近千购房者，以年轻人为主，且不少为乔司本地的拆迁户。由于可供选择的房源有限，因此本次开盘采取VIP客户抽号的方式，400组VIP客户将号子投入到抽号箱，现场抽出80个号子，其中前50个号子先进行选房，后30个作为替补。当天可供选择的房源数为50套。11点半左右，销控表显示，已预定41套，预定率超过8成。由于此批房源靠近马路，部分客户选择等待二期房源开盘。
外地投资客户频现开盘现场
同城印象容园也于12月4日开盘，推出6号楼，户型面积为70平方米到100平方米之间，共计60套房源，均价为11500元/平方米。据了解，截至当日12点，同城印象所推房源已预定50来套，预定率超8成。
12月5日，有三个楼盘同时开盘。宋都阳光国际推出听涛苑最后房源2号楼、3号楼，共计200余套。此批房源均价在3.2万元-3.3万元/平方米，带装修约在6000元-7000元/平方米。10点半左右现场大约有十余组客户，主要以中年客户为主。开盘有一定优惠，包括“存30抵50”，另外一次性付款9.6折，按揭9.7折。现场采访到的一位购房者是改善性需求客户，采取了分期付款的方式。阳光国际策划人员介绍，意向客户主要以温台地区的外地客户为主，不少人觉得近期楼市有回暖的迹象。11点15分左右，销售人员表示已销售20余套。
红杉雅园推出全部房源总共183套。据悉，该项目产权为50年，主力户型为40至50平方米。据项目负责人透露，项目采用纯loft结构，总价60万起价。5日11点左右，销控表显示已经预定80来套。
新闻连连看：
房天下推荐
成交回顾
今日看点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
