[摘要] 接连受到第三轮房地产政策调控、加息、准备金率上调等多重打击，这个春节假期，杭州楼市虽未彻底“冰封”，但也过得死气沉沉。
接连受到第三轮房地产政策调控、加息、准备金率上调等多重打击，这个春节假期，杭州楼市虽未彻底“冰封”，但也过得死气沉沉。春节长假期间（2月2日-2月8日），杭州主城区共成交新房15套，预定23套，成交均价26933元/平方米。春节期间除了少数开发商保持售楼处每天照常开放外，大部分售楼处都在大年初四才正式开门待客。二手房方面，7天仅有2套住宅成交，大部分门店关门过节，经纪人提早休假。2011年的春节，杭州楼市呈现“半休眠”状态。
一位开发商坦言，此次国家对房地产市场进一步加大调控力度，对交易量肯定会带来抑制，预计春节后房价涨势将趋缓，甚至不排除会出现小幅下跌现象。
“从客户回访的情况来看，观望情绪再次风生水起，而且暂停购房的心态超过此前任何一次调控，难见投资客身影。”
主城区新房成交15套
尽管有着“新国八条“、重庆与上海试点房产税、加息等政策的多重“看空”预期，但杭城楼市却并未彻底“冰封”。据统计，春节长假期间（2月2日-2月8日），杭州主城区共成交房源15套，成交均价26933元/平方米主要来自西湖区（9套）和滨江区（6套）；另长假7天主城区的预定量为23套，其中位于之江板块的梧桐燕庐预定了21套。除主城区外，余杭区长假期间也有1套成交、11套的预定。
据了解，春节期间除了少数开发商保持售楼处每天照常开放外，大部分售楼处都在大年初四才正式开门待客，基本呈现一种“半休眠”状态。假期成交表现的楼盘是位于西溪板块的西溪诚园，正月初一即成交了6套，成交均价34353元/平方米。
“我们销售中心假期无休，虽然不多但还是每天都有客户过来看房子。”售楼小姐称，“很多客户本身购买意愿就比较强烈，都表示说趁着现在调控的细则还没有出来，赶紧购买。”
相对于去年春节杭城楼市零成交零预订的“双零”行情，有业内人士表示，在多重调控令下，今年杭州春节楼市有此表现，已属不易。
双赢机构总经理章惠芳说：“今年春节比去年春季成交多，并不意味着今年的楼市回暖了，就像去年春节的‘双零’行情之下，楼市并不冷清一样。”章惠芳认为，相比之下，从一些正常开门待客的售楼处来看，看盘的人少了反而能显示一些端倪，“这至少说明购房者的观望情绪的确越来越浓了，正因为这样，所以就算全家人聚在一起了，大家也宁肯忙点别的，而不是一起去看看房子、逛逛楼盘。”
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