[摘要] 接连受到第三轮房地产政策调控、加息、准备金率上调等多重打击，这个春节假期，杭州楼市虽未彻底“冰封”，但也过得死气沉沉。
二手楼市“放大假”
在今年春节长假期间，透明售房网上仅有一天有关于二手房成交的相关信息，而这条信息来自于长假的最后一天。2月8日杭州市二手房（不含萧山、余杭）共签约2套，签约面积为118.51平方米，签约金额为160万元，签约均价13501元/平方米，这两套房源均为住宅。除此之外，长假的其余6天时间里，二手房成交均为零。
而在去年春节长假期间，杭州主城区共成交二手房37套，相比之下今年下滑幅度不止一点，7天成交量仅占同比5.4%。
“算是实实在在过了一个清净的春节长假，市场放假了，我们经纪人也彻底放假回家了。”某中介公司负责人告诉记者，正是料到今年春节会有如此惨淡的行情，所以早就让一些老家较远的经纪人回乡过年了。“公司的所有门店也都关门歇业，趁机好好休息一下。”
对于杭城二手房成交量在春节期间的骤减，业内人士认为，政策收紧和长假的双重叠加是致使交易量下挫的主要原因。盛世管家市场部经理韩毅表示，年前确定的“新国八条”打击了购房者的投资心理，尤其是二套房首付提高到6成，直接加速冷冻现有房地产市场。
记者还从一些一线经纪人口中了解到，有购房打算或者已经看好房源准备下单的买家，就有部分是因为首付比例提高而打消了购房念头。此外，还有因税费提高的问题，二手房市场纠纷和投诉多了不少。“大过年的，房子没卖出一套，投诉电话倒是接到了不少。”某经纪人无奈感慨道。
二手房市场行情骤冷的情况还会持续多久？业内人士表示，预计会在正月十五之后慢慢好转，但是短期内的行情依旧不会转暖。“暗淡行情肯定是要持续一段时间的，今年的情势肯定比较严峻。”
针对现有情况，不少经纪公司都表示暂且会按照年前的既定计划执行，也有不少公司明确表示有扩张门店的计划。但是会在营销手段、客户回访以及优惠措施上多加考虑，以迎合已经到来的2011年二手房市场。
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