[摘要] 又到一年房交会，杭州人已经习惯了每年这个时候，和平会展中心、世贸中心附近的交通都会特别拥堵，也习惯了这几天“房子”、“房价”是街头巷尾讨论最多的话题。
又到一年房交会，杭州人已经习惯了每年这个时候，和平会展中心、世贸中心附近的交通都会特别拥堵，也习惯了这几天“房子”、“房价”是街头巷尾讨论的话题。
不同的是，今年的宏观调控特别紧、行情特别淡、房交会上的销售人员特别热情——记者在多个楼盘展位前会被置业顾问主动盯上，而且是一对一服务，到了晚上就陆续收到了来自各个楼盘的问候短信。这样的待遇可谓前所未有的高。
截止昨晚10点，杭州透明售房网上数据显示：当日杭州市（含萧山、余杭）共成交商品房204套，其中住宅170套。
成本提高
“总体人气比预想的要好，但毕竟是看的多买的少。”一位开发商摇头道。
近日，多个城市传出首套房贷首付比例由三成提至四成的消息。在信贷紧缩形势下，首付比例的提高和利率水平的提升，直接增加了购房人的成本。而从各家银行传出的消息，首套购房者的按揭利率也从去年的8.5折上升到现在的基准利率上浮15%。
虽说，各家楼盘抛出的优惠折扣和理性定价很让一些购房者心动，但购房成本的增加却抹平了这些优惠。城北某住宅楼盘，去年4月份推出一批公寓，开盘价格18000元/平方米，这次又推了差不多位置的一批房源，房价还是18000元/平方米。虽说价格还是去年同期的价格，但一位一直观望的首套购房者对记者说，他想买90平方米的户型，总价162万元左右。且不管利率由8.5折上升到基准上浮15%，月还款将大幅增加外，他只准备了50万元的首付，光增加的一成首付哪里去筹就很伤脑筋。
外地客明显减少
“如果在杭州没有社保记录，还有其他办法可以买房吗？”在滨江集团的展位记者碰到了正在咨询的潘先生，“现在要在杭州买房子，要么有社保记录，要么有纳税证明，我两条都不符合。”潘先生是永康人，他说，原本没打算在杭州买房，只是孩子准备报考杭州的学校，才有了这个念头，但现在只能看看了。
很明显的，在本届房交会上，我们没有像以往一样见到一车车结伴而来的外地购房团，也少见到特征鲜明的温州购房者。
除了像潘先生这样，被“限购”挡在门外的，还有早几年已经在杭州买了房，这次来看行情、灵市面的。“看看，看看，就看看。”在保利地产的展位上，记者碰到了来自义乌的购房者陈先生，他连连摆手，说自己没有打算再买房。“两年前就买了，抄了底。”陈先生颇为得意自己在2009年年初的那次抄底，下沙的一线江景房才6000多元/平方米，现在二手房的价格已经翻了两倍，他也没舍得出手。“现在我不着急，反正也不能再买新房了。”他看起来非常笃定。
外地购房者还是有，但明显少多了，相比之下本届房交会上的外地楼盘倒是不少。绿城将展位里的位置留给了旗下海南的度假房产项目绿城清水湾；金都房产除了杭州项目以外，还带来了德清、厦门、嘉兴、衢州、芜湖、武汉的6个项目，算起来外地楼盘占了一半以上；郡原地产也带来了博鳌长滩雨林项目；金地集团除了杭州自在城，还有绍兴自在城首次亮相；初入杭州的华盛达地产，展示了7个楼盘，4个在杭州，3个在德清……
以往房交会上也有外地楼盘，但多数是名不见经传的开发商，且以专业市场、商街之类项目居多，但今年不仅项目数量上多了，而且开发商也是一个个来头不小。可见，杭州市场的消费力依然被看好，对开发商来说，现在来的都是客啊！
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