[摘要] 10月，作为今年开发商促销的最后一个黄金期，降价风声愈演愈烈。
四环内
房价继续扛着卖 售楼员合影喊“赚钱”
售楼处样本：金贸府
“咱们项目‘十一’期间有折扣吗？”一走进金贸府，记者就开门见山地问。
“对不起，没有。”售楼员小刘礼貌地回答。“十一”期间，位于东四环大郊亭桥西北角的金贸府是本市为数不多的“零折扣”楼盘。
据小刘介绍，9月25日，金贸府二期刚刚开盘，共推出3栋房源，其中，2栋70年产权住宅，均价近5万元；1栋50年产权公寓，均价43000元。相对于5月份开盘的一期，价格没有降，卖的也还不错，开盘当天就销售80%，总成交额达到15亿元。
小刘还提到一个记者注意的事情是，在这3栋楼中，2栋价格贵的、面积大的住宅楼，比价格低的、面积小的公寓楼卖得好。记者在金贸府售楼处南侧的销控表上也看到，15、16号楼几乎销售一空，而17号楼只销售了70%左右。
“15、16号楼的户型面积都在200平方米以上，的房子也要900万元，卖得这么好，说明这个市场缺的不是钱，而是好房子，只要你房子做的足够好，销售不是问题，当然位置也很重要，目前四环内的新房不多了。”小刘说。
有了15亿元进账，开发商心里有了底气，不打折也再正常不过了。小刘也说：“还剩20%的房子，到下一期开盘还有好几个月呢，慢慢卖呗，如果降价卖完了，我们不就没事儿干了？”
房子卖得好，售楼员都很高兴。小刘清楚地记得，在9月25日那天中午认购完毕后，大家在售楼处照了张开心的合影。“一般人照合影，大家都齐声喊‘茄子’，你知道我们喊什么吗？”小刘接着自己回答道：“我们喊‘赚钱’。”说完，他呵呵地笑了。
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经历了近一年的僵持，在北京不打折的项目并不多，能有这种底气的，更多的是城里的二手房。北二环的马甸桥阳光丽景，二手房价45000元至50000元，东四环的北京华侨城，二手房价30000元至35000元……与年前销售价格几无变化。有中介对记者说：“因为限购和物价上涨，二手房主的惜售现象很普遍。房源与年初相比，并未增加。”对于价格未跌，他解释：“没房源，没成交，也就没的跌呗。”据了解，因为二手房的价格坚挺，部分区域已经出现一手房、二手房价格倒挂的现象。
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