[摘要] 相较于上周楼盘开盘此起彼伏，来自政策层面的消息更为轰动，先是广州佛山放宽限购令的“朝令夕改”，而后，全国各地首套房房贷利率上浮喧嚣尘上，又传出存量房取消房贷利率优惠的流言
（来源：每日商报）
伴随着“银十”的脚步，一年一度的秋季房交会渐行渐近。从10月初的成交来看，整体成交量不尽如人意。上周末，杭州楼市有5个楼盘推出房源，预定量都不足五成。昨天，位于超山的龙湖别墅项目——香醍溪岸首次开盘，推出房源105套，据龙湖方面的负责人称，开盘当天基本售罄。在当下楼市的整体行情下，这样的预定成绩着实让人眼前一亮。
香醍溪岸作为龙湖进军杭州的个别墅项目，此前就做了比较多的宣传，直升机看房的活动也在不久前落幕。而此次开盘，针对意向客户，龙湖同样推出了较大的优惠，即一次性付款8.8折，按揭9.2折，所推的房源总价为350万元/套起。此次开盘推出105套房源，建筑面积大多为220平方米，多数赠送面积达280平方米，实际可用面积约500多平方米。赠送面积多，价格相对较低，多数购房者对此表示认同。
如今，别墅作为一种较为稀缺的资源，位于之江别墅区的阳明谷，价格已达到1700万元/幢起，青山湖别墅区的代表楼盘青山湖玫瑰园，价格也早已超出了500万元/幢。相比之下，龙湖·香醍溪岸拥有超山湿地风景区，价格仅350万/套，的确让不少人心动。昨天，有千余名客户前来认购，性价比成为撬动销售的有力手段。
除了龙湖·香醍溪岸首开热销外，单单是周一，就听说不少楼盘将在近两日推出房源，首开的楼盘也不在少数。而据透明售房网记载，就昨天一天，杭州就有8个楼盘集体领出预售证，这些预售楼盘的开盘时间都集中在10月19日、20日两天，也就是房博会之前。这八个楼盘中，预售证为19日的有德信·臻园、中顺·上尚庭、西溪诚园、华盛达·阅城、欣盛·东方福邸、钱塘帝景；预售证显示20日开盘的项目有莱德·绅华府、中天·西城纪。
这之中，绅华府、西城纪均为首开楼盘，周日位于申花板块的绅华府也召开了产品说明会，宣布了折后均价不到22000元/平方米的价格，再度调低了申花板块目前25000元/平方米的价格均线；而中天·西城纪也以“中天15”的名义，推出5号楼每套优惠10万的活动。首开楼盘纷纷以低价入市，续推楼盘也希望在房博会期间在市场上抢占一席之地，看来本届房博会的看点还是很多。针对以上现象，有业内人士预测：“楼盘赶在房博会之前领出预售证，可能是想在房博会期间有一定的优惠动作，对于购房者而言，可以趁此机会好好挑选房源。”
参展楼盘中，可销售楼盘100个、可销售套数为18970套、可销售面积229万平方米；值得一提的是，展示楼盘84个、建筑面积则达到1569万平方米，如果以120平方米一套计算，那么展示房源将达到13万套。
由此算来，本次房博会参展房源将达到近15万套，比17届房博会的42469套房源自然要高上不少，也创下了历届房博会房源量之最。这些房源虽不会短期内全部推出市场，但也预示着接下来楼市的竞争激烈。【详情】
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