[摘要] 中国人口老龄化的加剧为养老产业带来巨大的市场空间，也催生了养老模式的创新。10月21日，北京市首次提出“以房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老”试点业务。
专家建言
金融机构与政府“手拉手”
顾德宁：“以房养老”金融机构应该有为
融机构要从长远看，做好做大“以房养老”，很可能会名利双收。据国家相关部门统计，截至目前，中国有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%。其中失能和半失能老人约3171万人，大中城市空巢家庭高达70%。“以房养老”会有较大需求和市场空间。
陈庆璞：“以房养老”还需政府支持
“以房养老”涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域，目前在我国还是新生事物，这一业务模式的成熟、完善，既需要各地的先行先试积累经验，也需要从国家层面进行系统、细致的制度设计。这种养老模式能否发展壮大，不仅要求我们在观念上的更新，更需要自政府至民众的行动支持。
“以房养老”
“以房养老”又称“倒按揭”或“反向住房抵押贷款”，即老年屋主将自有房屋抵押给金融机构，通过年金、一笔过贷款等形式来套取现金以养老，并在约定期偿还本金与利息，且仍住在原有住房直至去世的新型养老模式。
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