[摘要] 首套房贷8.5折优惠其实是在吊胃口。银行内部人士坦承：并不愿大力宣传8.5折优惠，只是同业中有银行这样操作了，及时跟进回应是市场形势所逼。
信贷员：9折银行才保本
忙碌在一线的某股份制银行信贷经理刘先生告诉记者，首套房贷款基准利率是大多数客户可以享受到的贷款利率，该行首套房9折利率优惠都没有全面放开。
“因为房贷9折银行是赚不到钱的，8.5折就赔钱了。”刘先生肯定地表示。他拿了一支笔，在纸上比划着：“5年期以上房贷基准利率是7.05%，8.5折后就是5.99%了，现在5年以上整存整取存款利率是5.5%，5年以上零存整取存款利率是3.5%，再加上现在的通胀率……房贷根本就不赚钱。”刘先生说，他所在的银行现在的房贷业务纯粹是为了加强客户的粘连度和为别的业务开路。
刘先生说，他所在的银行曾经在2009年和2010年批量做过房贷，“现在，我们的方向也不在房贷上，中小企业贷款其实更有空间。”刘先生告诉记者，他所在的银行除了对一些老客户给出房贷优惠外，新客户申请贷款，首套一般都是基准。特别优质的会有9折优惠。
“你看我们一般放一笔中小企业贷款，利率一般都上浮30%，甚至做足了上浮40%的上限，和房贷八五折优惠比较，中间的利润相差60%-70%。”对于银行来说，有限的贷款额度肯定要放在利润较高的地方。“以前就民生银行在小微企业贷款上力度比较大，现在好多银行都在学它。”刘先生笑着说，银行业都逐利这一市场，都想来分这个大蛋糕，竞争也越来越激烈，“产品的竞争、市场区域的竞争，还包括人才的竞争，同行挖角越来越普遍，有经验的客户经理是各家银行力争的面谈对象。”刘经理告诉记者，他最近就接到了中外资4家银行的邀请，猎头的电话使得并未想换工作的他也尝试着去谈了一家他心仪已久的银行工作岗位。
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