[摘要] 在众多交通利好的情况下，城东新城楼盘成交持续攀升，在售盘价格均有不同程度的涨幅，最高涨幅达31.3%，且还有众多待售盘蠢蠢欲动……对房地产市场而言，今年无疑将是城东新城板块发展最好的一年。
冰点到沸点 看城东新城楼市3年巨变
从时间纵轴来看，城东新城板块从2009年大量楼盘供应放量之后，进入两年的平淡期，供应量有所减少，有些时候甚至出现“无房可卖”的情况，直到2011年秋季恒祺克拉公馆的首开，才为2012年起板块内的热度飙升打响了一记“开山炮”。
2011年9月17日，恒祺克拉公馆首开，推出2号楼58套房源，分别为82及89㎡的毛坯住宅，折后均价23000元/㎡，起价约18500元/仅有㎡，如今已处在尾房在售的阶段，仅有部分酒店式公寓在售。
该楼盘开盘的意义不可谓不重大，其位置相对于板块内其他楼盘最靠近市中心，再加上楼盘自身80-90方的户型优势，热销是意料之中，也真正打破了板块内的沉闷。
到了2012年城东板块热度持续攀升，滨江旗下的两个年度明星楼盘——曙光之城与金色 跃然出世，当时受制于调控影响，善于“随行就市”的滨江果断以破底价开盘，使得以上两盘逆市突围，屡开屡旺，也彻底激活了城东新城板块。
直至2012年9月楼市热度有所回升之际，板块内两个地铁盘——新中宇维萨与远洋心里应市加推，再现热销场景。
其中，新中宇维萨开启了漏夜排队的盛况，经过20多天的蓄客之后，开盘当天仅仅过去2，去化率已达到九成，随后的几次开盘，都受到市场青睐，而远洋心里几次开盘状况亦同新中宇维萨一般火热。
以上两个楼盘热销均在杭州地铁一号线即将开通之时，两盘一个距地铁彭埠站D向南200米、一个距地铁七堡站仅500余米，地铁利好与城东新城的价值得到了购房者充分肯定。
时间来到2013年，万科草庄西岸于3月推出了188套房源，其中一半是90方的产品，一半是130方的产品。25000元成交均价，逾30000元单价，远远超过周边楼盘，但就是这样的价格，该楼盘房源也能3内全部售罄。
从万科在城东新城拿地的情况来看，从2010年开始进入板块，2012年又获取了离草庄项目约2公里之外的紫台项目，充分说明了房企大佬对城东新城板块的青睐。
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