[摘要] 浙大华家池即将出让的240亩土地，总价高达上百亿元。无疑，这将是杭州土地市场史无前例的一场豪门之争。浙大华家池最终花落谁家？它将成为一个什么样的产品？对于杭州楼市而言，即将迎来一个无比激动的时刻。
浙大华家池即将出让的240亩土地，总价高达上百亿元。无疑，这将是杭州土地市场的一场豪门之争。浙大华家池最终花落谁家？它将成为一个什么样的产品？对于杭州楼市而言，即将迎来一个无比激动的时刻。
夺宝大战已激烈上演
在武侠小说中，宝物一出，江湖上刀光立现。在杭州楼市，华家池地块堪称“”，一场夺宝大战必将打响。而谁，会是笑到最后的夺宝奇兵？
坊间传闻，浙大华家池地块出让的消息一经宣布，杭州某大牌房企就表现积极，称愿意出高价买下该地块。但当时正处于政策敏感期，有关部门担心这么高的总价可能会造成不好的社会舆论，就没有及时挂牌出让。随后市场转冷，开发商拿地意愿减弱，出让事宜就此搁浅。
在楼市饭局中，关于谁想拿下华家池地块的话题也从不缺少谈资。按照目前杭州的土地行情推算，若华家池校区(小区网论坛)3宗土地整体出让，总价至少超过100亿元。这不仅会创下杭州土地出让总价的新纪录，甚至将成为新纪录。而有能力拿出这么多钱的房企，是大鳄中的大鳄。
从杭州本地房企业来看，有实力出招的不会太多，绿城和滨江也成为的猜想目标。不过从各方情况分析看来，相比之下，无论是资金实力还是城东情结，滨江拿地从梦想照进现实的可能性更大。不过，有的传闻表示，考虑到这块地的竞争可能实在太激烈，滨江房产或许已经放弃华家池地块，事实究竟如何仍是一团迷雾。
相比本地房企，许多人认为财大气粗的外来大鳄得手的概率无疑更大。放眼近期的杭州土地市场，几乎全是外来大鳄竞价厮杀，本地房企的话语权越来越弱。仅6月25日一天，杭州出让的3块还不错的地块，全被万科、中海、金隅等外来大鳄包揽。因此，万科、绿地等已经进入杭州的外来房企拿地的可能性不小，而和记黄埔、招商地产、金融街等还未进入杭州楼市的外地大牌房企，也被认为通过该地来个“贵族范儿”首次亮相的可能性也是有的。经本报多方求证，保利、九龙仓、绿地等房企拿地意向十分浓厚。
本地房企或联手狙击
华家池地块可以预计的天价的土地价格，无疑是一道难以逾越的门槛，将很多房企挡在门外。除了单兵作战，一些有实力的房企也透露，不排除联合作战的可能。
某知名开发商透露：“目前我们已经在和相关部门接洽。”这位房企老板表示，近年来在杭州项目不多，主要都在外地发展，对华家池地块他极为看好，也非常想借这块在杭州楼市华丽丽地杀个回马枪。不过这块地块竞争的激烈程度超越想象，除了届时在拍卖现场将上演的一场厮杀，目前各方的前期筹备工作已然早已开始动手。而融创联手绿城拿地的可能性也不是没有，融创主攻资金，绿城主攻产品，这种配合也算是一种较为理想的合作模式。
此外，杭州一家老牌房企，近几年因为在杭州市场上鲜有动作，资金链相对充裕，拿地欲望相对比较强烈。“通过和其他公司联手，我可以调动200亿元资金，用于争夺浙大华家池。”该房企负责人向记者表示，本土房企联手狙击外来大鳄，至少在他看来也不是没有成功的可能。即便像和记黄埔这样的大鳄，也未必可以在一个项目上注入如此巨量的资金。
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