[摘要] 据房天下数据监控中心统计，6月杭州楼市成交7021套，成交面积为733548.95㎡，预定1434套，日均成交约234套。成交量环比增长了10%，与去年6月同比下降了38%。
据房天下数据监控中心统计，6月杭州楼市成交7021套，成交面积为733548.95㎡，预定1434套，日均成交约234套。成交量环比增长了10%，与去年6月同比下降了38%。
相对来说，6月份的杭州楼市依旧低迷。6月成交数量的依旧是余杭区，成交2482套，与上月相比略增长；拱墅区成交821套，排名第二；西湖区成交815套，位列第三。
刚需遭过度消耗 6月暂别回暖行情
5-6月份成交出现较大跌幅，直接反应的是需求量下降，而需求量下降表明的是刚需退潮，与3-4月份刚需遭到过度消耗、二手房分流市场需求有关。
6月区域成交情况
| 上城区 | 下城区 | 江干区 | 拱墅区 | 西湖区 | 滨江区 | 之江区 | 下沙区 | 萧山区 | 余杭区 |
| 22 | 484 | 657 | 821 | 815 | 327 | 120 | 497 | 796 | 2482 |
周（6.3-6.9）开盘趋势放缓，仅有4盘推新，成交量基本持平，但预定量大幅下降，中国铁建国际城、良渚文化村白鹭郡南(小区网论坛)、广厦天都城为周成交前三；
进入第二周（6.10-6.16）方才迎来开盘潮，杭州楼市在当周内有16盘开盘，开发商为了抢攻上半年行情，有个别楼盘推出较大的优惠力度，低价首开楼盘纷纷告捷，使得预定量大幅上升；
第三周（6.17-6.23）杭州供应量再度井喷，分布区域较广，且有很多大户型加推，成交量和预定量则环比大幅上涨，金隅田员外和中海西溪华府成绩显著；
最后一周（6.24-6.30）延续之前态势，开盘数目达到17个楼盘，房源分布较之前周更广，类型多样，既有刚需也有改善型房源，还有投资型酒店式公寓、别墅、商铺等多种物业形态，中海西溪华府仍以大量成交排名周成交前列。
时至7月，天气炎热，楼市进入传统的淡季，且银行钱荒现在尚无恢复迹象，据房天下对杭州16家银行的调研情况来看，多家银行房贷普遍收紧，放款变慢，甚至停贷，首套房贷利率8.5折已很难申请到，再加上刚需过度透支，预计短时间内杭州楼市难以重现3-4月份的旺盛景象。
中指院权威发布年中数据>>
房天下>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
