[摘要] 2013年杭州楼市又涌进了不少地产大鳄，我们选取了其中十家，来展现这一年杭州土地市场的风起云涌。
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景瑞再次缩短“拿地—开盘”周期
2013年1月31日，景瑞地产以2.99亿元的小额总价，拿下老余杭的一块宅地，折合楼面价约1902元/平方米。景瑞由此进入杭州。这块地也就是9月底首度开盘的景瑞·御蓝湾。从拿地到开盘，只经过了8个月的时间，开盘速度已经非常快。目前保持最快开盘纪录的是中海·西溪华府，该盘2012年12月4日拿地，2013年6月16日首次开盘，间隔不到六个半月。
但是没有最快，只有更快。2013年8月1日，景瑞又在杭州拿下了临平地块，也就是景瑞·御华府，该项目计划在2013年12月底开盘，届时，它将成为杭州历史上开盘最快的楼盘：从拿地到首次开盘，仅5个月。景瑞相关负责人解释说：“我们景瑞在香港主板上市不久，我们对投资者的承诺是3、6、12。也就是说，拿地之后3个月开工，6个月销售，12个月进现金流。”
高周转一直是景瑞的一大开发策略，景瑞有几条完善的产品线，产品的标准化复制已经非常成熟。这也是景瑞有勇气火速推盘的一大重要原因。另外一大原因，迅速在杭州铺开，这是景瑞深耕杭州的决心。据悉，景瑞虽然深耕长三角，但是在众多城市中大多只有一两个项目，难以有大作为。只有快速周转，快速拿地，才有可能真正深耕一个区域。
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