[摘要] 2013年杭州楼市又涌进了不少地产大鳄，我们选取了其中十家，来展现这一年杭州土地市场的风起云涌。
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雅居乐 早与绿城对决千里之外
2013年7月30日，雅居乐经过67轮苦战，以约13亿元摘得闲林诺贝尔瓷砖厂地块，折合楼面价3076.73元/平方米，溢价高达82%。其实，这已经是雅居乐第二次出现在杭州的土地拍卖会上。此前的5月份，雅居乐和佳兆业同样为了闲林的一块地进行了100多轮厮杀，最终雅居乐选择放弃。
雅居乐进入杭州后，“华南五虎”恒大、富力、碧桂园在进入杭州的路径选择上，雅居乐与其他许多外来公司一样，走的是郊区路线。先在城郊安营扎寨，先试探一下杭州的水深水浅。虽然外来大鳄所选择的落脚点东西南北各有不同，但是到目前为止只有雅居乐选择了闲林腹地。过去十几年，闲林一直是被冷落的一个板块。数据也证明，闲林确实是近些年来表现最差的区域之一，房价涨幅和区域形象一直相对滞后。即使在大象都能飞起来的2009年—2010年楼市，也没见闲林能舞得多欢，而每次杭州楼市陷入调整的时候，闲林又率先充当了价格杀手的角色。可以说，闲林大盘不少，深陷闲林不能自拔的开发商也不少。
雅居乐在海南有个“巨无霸”项目——海南清水湾，这个项目是雅居乐过去几年的重心。清水湾拥有12公里的海岸线，其中10公里是雅居乐的地盘，剩下的2公里属于杭州领军企业绿城。也就是说，雅居乐在没有进入杭州之前，就已经与杭州的地产公司遭遇了白刃战。在这场对决中，双方都互认对方是值得尊敬的对手，对决结果也是各有千秋。清水湾项目已经为雅居乐贡献了超过300亿元的真金白银，这使得雅居乐有足够的资本全力扩张。
在由恒大、富力、碧桂园、雅居乐与合生创展组成的“华南五虎”中，雅居乐是走出广东省的。雅居乐以开发大盘闻名，但是杭州的土地出让制度高度成熟，已经不可能出现可用作大盘开发的超大宗土地。可建面积达40万平方米的闲林诺贝尔瓷砖厂地块，可以说是在目前的杭州所能找到的宗土地了。
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