[摘要] 2013年，杭州土地市场烧出了一个千亿数字——1326.1亿。这个数字是2012年的两倍，比2009年高出近300亿，使杭州跻身全国土地市场前三甲，仅次于北京和上海。
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2013年泛起的“余杭热”和“萧山热”
杭州市场，成交总价排名前十的地块项目中，萧山占到了4个；溢价率排名前十的地块项目，都来自萧山和余杭，为238%，为余杭推出的未来科技城地块项目，的也有67%。
5月28日，余杭北部新城板块诞生新“地王”，越秀以9600元/平拿下北部新城板块的勾庄商住地，刷新今年2月融科8302元/平的单价纪录；10月份，未来科技城CBD区域商住地块，吸引了奥克斯、杭瑞、合景泰富等大鳄激战38轮， 创下238%的全年溢价率。
萧山市场上演的夺地热情更盛，大鳄们的资金，从萧山与主城的边缘区域，一路烧向萧山市区腹地。9月3日恒大、农工商在经历超过200轮竞价后携45.3亿资金入驻南部卧城，12月18日，九龙仓联合绿城更是闯过300多个竞价关口，以25.76亿进驻萧山老城区……在12月18日的土地拍卖会结束之后，国土局萧山分局局长接受媒体采访，把萧山土地市场在今年的表现称为是具有“突破性”的一年：土地出让金创历年来新高；外来大鳄接连入驻萧山市场。
当然，余杭和萧山的地块项目，不是所有的都受大鳄“垂青”，遭遇流拍的也不少。创下高额土地出让金的地块项目，或者占据交通优势，靠近地铁和公路主干道，方便往返主城，或者拥有较成熟的生活配套和商业配套，因此2013年泛起的“余杭热”和“萧山热”，与杭州地铁建设、交通路网的日臻完善和板块建设的进一步发展密切相关。
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