[摘要] 2013年，杭州土地市场烧出了一个千亿数字——1326.1亿。这个数字是2012年的两倍，比2009年高出近300亿，使杭州跻身全国土地市场前三甲，仅次于北京和上海。
2013年，杭州土地市场烧出了一个千亿数字——1326.1亿。这个数字是2012年的两倍，比2009年高出近300亿，使杭州跻身土地市场前三甲，仅次于北京和上海。
这一年，堪称流“金”岁月，上半年和下半年分别推出了不少含金量十足的优质好地，九堡、三墩、城东新城、南星等诸多板块的地王纪录被刷新，杭州土地市场的“地王”项目身价在56.2亿。
这一年，杭州土地市场的姿态更加开放。恒大、农工商、首开、旭辉等外来大鳄纷纷入驻杭州，同时余杭、萧山市场迎来价值爆发，部分板块建设日臻成熟，频推，大鳄接连入驻，逐步形成与主城市场的并肩之势。
猜测
千亿成绩单是如何出炉的？
2013年杭州土地成交223宗，入账1326.1亿，同比增长117%，比2009年高出近300亿。其中主城区成交100宗，出让收入为840.77亿，同比增98%；余杭区成交86宗，出让收入达266.37亿，同比增123%；萧山区成交37宗，共入账218.96亿，同比大增226%。
2013年，杭州宅地成交54宗，占到成交总宗数的1/4；成交面积234.7011公顷；成交额518.5635亿，占到总成交额的40%。其中，主城区成交35宗，成交总面积143.5323公顷，成交额332.5877亿；萧山区成交11宗，成交面积59.849公顷，成交额151.2482亿；余杭区8宗，成交面积31.3198公顷，成交额34.7276亿。
2013年，杭州商住综合体成交53宗，成交总面积281.9234公顷，成交总金额476.7533亿。余杭区成为今年商住综合体的“集大成者”，推出37宗，成交面积210.3953公顷，成交金额200.8075亿；另外主城和萧山分别推出9宗和7宗，成交金额分别为243.2718亿和32.674亿。2013年， 杭州商业用地成交116宗，入账330.7832亿。
上面的数据，较详细得说明了这一年杭州土地市场的风头劲足。那么，千亿成绩单是如何出炉的？本网分析可能有以下几点原因。
一是推地量大，其中宅地，如果把商住用地也算在宅地范围内的话，占到总成交宗数的一半，推出的宅地当中，有不少优质地块，像华家池商住地、蓝孔雀综合体地块、热电厂地块、三墩宅地、南星宅地等，商品具备优质的属性，自然能在市场中卖出一个好价钱；二是随着越来越多的新面孔接连入驻，杭州市场里房企间的夺地竞争势必变得越来越激烈，从而推高地块的交易价格。
余杭和萧山市场在2013年的不俗表现，也是促成杭州市场迈过千亿大关的“推手”。
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