[摘要] 2013年，杭州土地市场烧出了一个千亿数字——1326.1亿。这个数字是2012年的两倍，比2009年高出近300亿，使杭州跻身全国土地市场前三甲，仅次于北京和上海。
话题
今年的地王项目，明年会如何演绎
2013年，“地王项目”在杭州土地市场里的“形象”有点接近“围城”，里面的人要出来，外面的人排队等待进去。6月底，雅戈尔正式宣布退掉申花53号和56号地块，两宗地块在2010年11月出让成功，成交价各达11.65亿元和12.56亿元，合计24.21亿元，成为当年的杭州“地王”。
与此同时，制造“地王”的大戏仍在杭州市场里接连上演。
6月25日，北京金隅13.3亿拿下钱江新城南星宅地，成交楼面价25803元/平，问鼎南星板块地王；12月13日，宝嘉项目也凭12044元/平拿地楼面价，晋升为三墩板块新地王，另外，九堡、丁桥、奥体、城东新城等板块都有新地王诞生。今年杭州的“地王”项目由绿地摘取，身价56.2亿，两倍于雅戈尔地王项目。
雅戈尔退掉它的地王项目的原因， 有媒体报道称是由于其当年的拿地楼面价太高，到2013年开盘起码得卖4万/平才有得赚，而地块所在的申花板块内的其他楼盘项目，目前均价在每平方米2.2万-2.5万。
在一二线城市沉浸在制造地王的热潮中的时候，有媒体“泼冷水”提醒称，2014年的楼市将步入“存量房时代”，地王项目的入市风险将加大。
这些预警的声音和雅戈尔败走“地王”的事实，为今年杭州新晋地王们的前景是否乐观，留下一个问号。
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