[摘要] 2014年的前五个月，市场挣扎着从2013年下半年开始的羸弱局面中恢复过来，从观望的胶着状态渐趋向复苏。降价跑量、放松限购限贷政策等，开发商和政府都各出其招，充当这场复苏行动的幕后推手。
买卖双方的市场预期博弈
楼市观望胶着中渐复苏
降价效果的逐月递减，以及原本应该是“金三银四红五月”，在今年变成了“铁三铜四”、“失色红五月”，表明楼市步入观望盘整期。
由德信北海公园引领开启的降价潮，一边有力得撬动市场走量，但另一边也促成市场预期的震荡转变。“楼盘还会不会再降”、“现在买还是再等等”，买方看到德信降价的“抛砖”，开始暂停出资购买，转而等待更多楼盘更大幅度降价的“引玉”，买方市场转入观望，因此即便3-5月不断有新盘站队降价，今年的成交气色仍不及前几年。两相对比，就不难理解诶今年的交易成色便被冠以“铁三铜四”、“失色红五月”的称号。
当买方发现“引玉”的效果不明显，市场的促销战仅限于几次特价房、楼盘低开等，需求便开始陆续入市，这能解释在观望和不确定的大环境下，交易量逐步回升的现象。
于此同时，“惧”于浓重的观望氛围，和不断攀升的库存压力，开发商纷纷选择延期推盘、优惠开盘，至于会不会再出台更给力的优惠消化库存压力，还要看买卖双方的市场预期博弈结果。
一言概之，2014年前五月的杭州楼市，几股复苏的暗流正冲击着观望胶着的整体格局。
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