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楼盘热评榜
- 云珹瑧悦府36100元/㎡14条点评
- 绿城西子青山湖玫瑰园300元/㎡起122条点评
- 迪凯金座65000元/㎡10条点评
- 4郡原列岛花园134条点评
- 5天阳上河商铺
- 6绿野和山墅147条点评
- 7绿城富春玫瑰园211条点评
- 8东冠逸景花苑
- 9雍景山城198条点评
- 10易辰江南大院154条点评
杭州临安启动收购商品房,公租房显新意
摘要: 【杭州临安启动收购商品房,公租房显新意】今日热点:多地收购存量房影响几何。杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告,计划收购区内的商品住房作为公共租赁住房,以应对楼市去库存挑战。此举被看作是楼市新政的潮流,意在消化存量房产,并且作为地方楼市政策的典范。尽管收购规模有限,但此举标志着地方政府正积极寻求解决楼市问题的新途径,特别是在当前房地产市场压力持续的情况下。 正文: 近日,杭州市临安区住房和城乡建设局召开了一场关于房市去库存的新动作,即收购区内商品住房用于公共租赁住房的供应,这一新措施在业界引起了热议。按照公告要求,收购的房源需要位于临安区,且建筑面积不得超过70平方米,同时要有配套的车位。这一策略既严格又具针对性,意在收购一些小面积的普通住宅,以及作为保障性租赁住房。收购价格将不超过周边房源和车位的评估价,确保了政府资金的合理使用,并代表了政府在楼市调控中的新尝试。 与此同时,国内其他城市如郑州、南京等,也在推行“以旧换新”政策以促进房地产市场的发展。这种模式通过地方国企或城投平台收购旧房,居民用卖房款购买新房,既刺激了楼市,也为居民提供了更好的住房条件。杭州临安的策略虽小规
杭州房小好2024-05-18
杭州二手房市场调查:卖家挂牌潮背后的真相
摘要: 【杭州二手房市场调查:卖家挂牌潮背后的真相】杭州二手房市场在“5·9新政”后出现挂牌量激增现象,日均增长率达46%。分析发现,这一变化主要由于房东们对市场热度的再次提升抱有期待,出售意愿增强。尽管如此,真正为获得首套房名额而挂牌的比例并不高,显示出大部分卖家的诚意出售态度。 正文: 近期,杭州二手房市场经历了一波突如其来的挂牌热潮。据贝壳研究院的数据,随着“5·9新政”政策的实施,平台上的日均新增挂牌量相较4月份飙升了46%,显示出房东出售房产的意愿明显增强。这背后,既有政策面的刺激,也反映出房东对当前市场回暖的积极预期。 在具体区域方面,拱墅区二手房的挂牌增长最为显著,上涨了41%,萧山区紧随其后,增长了33%。值得注意的是,虽然挂牌量大增,但实际上,真正为了获取首套房资格而挂牌的房东并不多,大概只占了2到3成。这说明,更多的房东是真心实意想要出售物业。 在房地产市场中,情绪和预期经常会左右一次交易的成败。在杭州,许多房东看到市场的活跃,认为现在是一个卖房的好时机。他们希望通过挂牌,不仅可以实现资产的流动,还能抓住可能的市场好机会。虽然平台在一些时段出现了卡顿现象,但这并没
杭州房小好2024-05-18
十年变迁!杭州楼市的“限购解禁”周期剧
摘要: 【十年变迁!杭州楼市的“限购解禁”周期剧】探究杭州楼市在过去十年间限购政策的全面解除与再次取消之间的楼市起伏,分析了政策调控、市场反应、重大活动预期以及房价变动等因素对市场和购房者心态的影响。文章还观察了随着政策的微调,二手房市场的变化以及普通家庭所面临的挑战。 正文: 杭州这座城,过去十年的楼市可谓是翻天覆地。2014年底,城北某楼盘以“马年第一降”的名头降价,开启了楼市调整的序幕。随着政策的一系列松动,市场回暖,新房成交量持续攀升。然而好景不长,2016年由于外地投资客的涌入,杭州不得不重新收紧限购,甚至还停止了购房落户政策。接下来的几年,从“公证摇号”到限售政策,从学区房热潮到二手房市场的冷清,变化多端。 但是,无论政策如何变化,杭州的楼市总是能够找到新的生机。2020年的疫情虽然一度让市场陷入停滞,但很快需求便以更猛烈的态势爆发。2021年,“学区房神话”破灭后,房价开始回归理性。到了2022年,政策开始有所放松,一系列新政让市场重焕活力。 小编点评: 楼市总是经济的晴雨表,杭州的楼市十年涨跌无疑是一个缩影。每一次政策的调整,不仅仅影响了价格和成交量,更深刻地反映了社
杭州房小知2024-05-18
余杭桃源小区刷新老旧小区改造新模式,自筹资金重建危房
摘要: 【余杭桃源小区刷新老旧小区改造新模式,自筹资金重建危房】位于浙江省余杭区的桃源小区,两幢被鉴定为危房的楼幢成功启动了“原拆原建”项目。居民出资的主体,政府亦有补助,整个项目展现了高度的居民自主性和自筹资金模式的可行性。案例不仅改善了居住条件,还因为电梯平层入户设计提高了居住便利性,显示出自主更新在老旧小区改造中的推广价值。 正文: 余杭桃源小区近期实施了一项具有创新意义的老旧小区改造工程。这个坐落于杭州余杭区瓶窑镇的社区,见证了两幢危房通过居民自筹资金的方式得以“原址、原高度、原面积”进行重建。这种自主更新模式,体现了居民对于改善自身居住环境的积极参与和自下而上的更新意愿。 在这个自主更新的过程中,虽然居民承担了大部分费用,但政府也提供了一定支持。整个重建工程的总造价比预期要低,每户成本不高,这对于大多数家庭来说,经济压力相对可控。这个项目不仅对提高居住安全和生活质量起到重要作用,其设计中的电梯平层入户方案解决了老旧小区普遍存在的问题,进一步提升了居住便捷性。 通过桃源小区的实践,可以看到,以楼幢为单位的自主更新模式提供了更多的灵活性和可操作性。这种模式引发了邻近社区的积极响
杭州选房管家2024-05-18
杭州房贷新政:二手房告别高息时代!
摘要: 【杭州房贷新政:二手房告别高息时代!】杭州近期的房贷政策调整为不少二手房业主带来了福音,原本高于首套房的房贷利率得以下调,一系列新政的出台无疑是对当下楼市的一大利好。本文将探讨这些政策变动给购房者、现有业主带来的影响以及潜在的市场反响。 正文: 杭州的房贷政策再次更新,给了众多二手房业主一个大大的惊喜。根据最新规定,那些条件符合的二套房,可以享受到跟首套房一样的低利率。简单来说,只要你的二套房满足现在的首套房定义,并且房贷是在2023年8月31日之前放款的,那么恭喜你,可以申请按照首套房的利率来重新计算贷款了。 这项新政策的出炉,让杭州的房地产市场又掀起了一番波澜。尤其是对于那些正在挂牌出售自己首套房的业主来说,他们在同一城区内的第二套房,也能享受首套房的贷款优待。除了在杭州购置多套房产的投资者,这波新政同样也为普通家庭提供了更多的机会。之前二套房的利率相比首套要高出不少,现在这个差距被拉平了,对于每个月紧张盘算着房贷支出的家庭来说,无疑是个极大的缓解。 对于整个房地产市场来说,这也是一个积极的信号。减负的政策会吸引更多的买家进入市场,活跃度提升,房市可能迎来新一轮的活跃期。
杭州房小顾2024-05-18
杭州新政!住房公积金贷款规定调整,买房族必看!
摘要: 【杭州新政!住房公积金贷款规定调整,买房族必看!】杭州住房公积金管理委员会近期出台新政,调整了住房公积金贷款家庭住房套数的认定标准。此举是为了贯彻落实国家关于优化个人住房贷款认定标准的通知并满足公积金缴存职工的住房需求。新政自2024年5月15日起施行,具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。 正文: 最近,杭州住房公积金管理委员会发布了一项重磅消息,针对住房公积金贷款的家庭住房套数认定标准进行了调整。这项新政策是根据国家和杭州市关于房地产市场调控的最新要求,旨在更好地发挥住房公积金在助力职工解决住房问题上的作用。 根据新政,家庭住房套数的认定将依据购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明。这样的变动意味着,无论是首套还是二套房的公积金贷款政策,都将基于最新的家庭住房套数和公积金贷款情况来确定。不过,公积金贷款的首付款比例政策则维持不变,这对于许多缴存职工来说无疑是个好消息。 值得注意的是,新政策自2024年5月15日起开始实施。对于5月9日及之后的合同网签,都将按照新规定来执行。而5月9日之前已经完成合同签订的,则仍旧遵循原来的信贷政策。杭州住房公积金管理中心会负责制定
杭州选房管家2024-05-18
杭州临安区政府大手笔,买房自用转公租!
摘要: 【杭州临安区政府大手笔,买房自用转公租!】杭州临安区政府近期宣布收购商品住房作为公共租赁房源,以应对楼市解限购后的库存压力。此举引发市场关注,显示出国家对住房租赁市场的重视。全国限购城市数量减少,释放政策松绑信号,预示着不限购时代的到来。 正文: 近日,杭州临安区政府宣布将大规模收购商品房,转为公共租赁住房,作为稳定房地产市场的一项创新举措。根据临安区住房和城乡建设局的规划,这次收购的住房主要面向小户型,且要求配备一定比例的车位,确保满足市民的居住需求。这一策略不仅能有效缓解楼市库存压力,还能提供更多的租赁选择给新市民和年轻人,彰显政府对居民住房问题的关怀。 值得一提的是,这并非中国各地政府首次介入住房市场。从今年3月重庆政府收购保租房,到人民银行推出的1000亿元租赁住房贷款支持计划,均体现出国家对住房租赁市场的重视。各地政府通过购买整体项目用于保障性租赁住房,进一步推动住房租赁行业的健康发展。 在杭州全面取消新房限购政策后,临安区的这一行动特别引人注目。解除楼市限购有望大幅缓解远郊区域的新房库存问题。目前,全国执行限购的城市数量减少,从北上广深的部分政策松绑到天津、珠海的
杭州房小秘2024-05-18
钱塘江畔露台变身独特“小酒吧”,楼宇白领欢聚轻松时光
摘要: 【钱塘江畔露台变身独特“小酒吧”,楼宇白领欢聚轻松时光】杭州钱塘江边的露台变身特色“小酒吧”,提供社交与放松空间,受到年轻白领的欢迎。活动包括调制鸡尾酒、玩真心话大冒险等,促进新朋友间的交流。 正文: 潮新闻客户端 詹程开 俞波 魏婷下班后不想回家?不妨到露台吹吹江风聊聊天吧,这是很多年轻人触手可及的一份轻松和浪漫。为积极推进青年人才街区发展建设,有效拓展辖区内广大青年的朋友圈,优化青年人才发展氛围,四季青街道总工会联合白领E家社会工作室积极搭建一个展示自我、相识相知的交友空间,5月17日晚,将中天钱塘银座11楼中金财富露台打造成户外露营风“小酒吧”,让楼宇白领足不出楼轻松社交。受访方供图现场,基酒、果汁、气泡水、柠檬、薄荷等材料在手,大家特调出属于自己独特的鸡尾酒。之后,大家在主持人的带领下,和同频的TA,来一场双向奔赴的真心话大冒险。通过趣味游戏,大家在迎接未知和偶遇的惊喜中,结识了更多有趣的新伙伴。受访方供图星光夜话环节,大家推杯换盏间,互相聊愈一周的疲惫。“喝点东西聊聊天,既满足了社交需求,又释放了工作压力,希望街道和社区多多组织这类活动。”白领小陈说。未来,四季青街
杭州选房管家2024-05-18
杭州二手房市场热络异常!卖家挂牌急增,首套房买家注意!
摘要: 【杭州二手房市场热络异常!卖家挂牌急增,首套房买家注意!】杭州市二手房市场自“5·9新政”后日均挂牌量激增46%。多数新增挂牌房源为真心出售,争取首套房资格者占一定比例。市场热度上升,房东纷纷通过中介挂牌出售,营造了活跃的交易环境。特别是西兴和半山等板块,挂牌量增长显著,显示了改善型需求的旺盛。 正文: 在最近的杭州二手房市场上,“5·9新政”引发了一场挂牌潮。据贝壳研究院的数据分析,新政首周,二手房日均挂牌量相比4月份有了显著的46%的跳涨。这一增长迅速的现象,不仅在行业内引起了广泛的关注,也为买卖双方提供了更多的交易机会。具体来看,拱墅区和萧山区的房源增长尤为突出,显示了市场对于不同板块的热度分布。 与此同时,市场的活泼程度也吸引了不少房东的关注,他们希望通过出售手中的房产来换取首套房的资格。根据中介门店的反馈,这部分人群约占新增挂牌的2到3成。这样的数据背后,不仅仅是数字的变化,更是市场气氛的转变,让人们看到了杭州楼市的新机遇。 在这个过程中,不同的板块表现出了各自的特点,比如西兴板块的挂牌量日均增长高达111%,而半山板块的增长亦达到了73%。这一变化不仅仅是数字上的
杭州房小秘2024-05-18
余杭:昔日商埠的繁华重现,未来商业新篇章待启
摘要: 【余杭:昔日商埠的繁华重现,未来商业新篇章待启】余杭,这个杭州市的一个区,不仅拥有深厚的历史文化底蕴,还有丰富的商业传统。文章回顾了余杭的商业发展历史,从古代的“超级市场”到现代的商业综合体蓬勃发展,展现了余杭商业的辉煌历程和未来的发展方向。随着城市新中心的规划布局,余杭正处在一个新的商业发展的契机。 正文: 在杭州的余杭,昔日的商贾云集,今朝的城市蜕变,都在讲述一个关于繁荣与创新的故事。余杭,这个曾经的商业重地,如今又再次迎来了发展的春风。文章通过洪亮一家的周末消遣,勾勒出余杭从古老街市到现代商圈的变迁。余杭的商业发展不仅在历史中占据了重要地位,且在今天的城市规划中,依旧是推动繁荣的关键力量。 文章描绘了余杭在历史上的繁华,从古代水道苕溪和南渠河的热闹物流,到清代康乾盛世的商业鼎盛,每一次的历史回眸都彰显了余杭商业的辉煌。而今,随着新中心商业区的布局和大型商业综合体的陆续建成,余杭的商业格局再次被提升,从而形成了“1+1+5+X”的商业发展新格局,这不仅将提升商业服务水平,更将增加消费活力,为余杭带来全新的发展机遇。 同时,随着电商巨头的入驻和跨境电商的兴起,余杭在互联网时
杭州选房管家2024-05-18