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楼盘热评榜
- 澳海云樾赋13300元/㎡208条点评
- 绿城西子青山湖玫瑰园300元/㎡起122条点评
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- 5天阳上河商铺
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- 8东冠逸景花苑
- 9雍景山城198条点评
- 10易辰江南大院154条点评
杭州楼市“神仙打架”新政周周满
摘要: 【杭州楼市“神仙打架”新政周周满】近期杭州楼市迎来一波利好,包括取消住房不限购、政府下场收购商品房、住宅公积金贷款利率下调。市场反应迅猛,被称为“红五月”。 正文: 来源: 凤凰网房产杭州站距离509新政已经过去整整一周时间。最近,杭州楼市频频迎来利好,前有取消住房不限购,后有政府下场收购商品房,现有住宅公积金贷款利率下调......杭州楼市的“红五月”来的猝不及防。举报/反馈
杭州房小帮2024-05-18
杭州最新政策,公积金贷款认定新规来了!
摘要: 【杭州最新政策,公积金贷款认定新规来了!】杭州住房公积金管理委员会发布关于住房公积金贷款家庭住房套数认定标准的调整通知,旨在满足职工的基本和改善性住房需求。新政策自2024年5月15日起实施,明确了首套房和二套房的认定标准及查询流程,同时维持了首付款比例的政策不变。在杭州市范围内购房的职工家庭,住房公积金贷款额度上浮优惠政策不重复使用。 正文: 杭州市住房公积金管理委员会响应国家关于住房公积金贷款政策的调整要求,发布了新的通知,内容主要包括三个方面:一是家庭住房套数认定的依据,二是首套和二套房认定的具体条款,三是贷款首付款比例政策保持稳定。据悉,该政策将从2024年5月15日起正式执行,以更好地服务于市民的住房需求。 对于家庭住房套数的认定,将依据购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明。首套和二套房的认定则要依据家庭住房套数和住房公积金贷款情况来定,首付款比例政策继续保持不变,给予购房者一定的稳定预期。新政策明确了网签时间作为执行新旧政策的界限,确保了政策过渡的平稳与公平。 更值得注意的是,新政策中对住房公积金贷款首付款比例政策保持不变。这一点对于广大有购房需求的市民
杭州房小秘2024-05-18
“收储救楼市”奇招:西班牙半价救市惊世界,启示中国楼市新策略
摘要: 【“收储救楼市”奇招:西班牙半价救市惊世界,启示中国楼市新策略】网友关注:国外“政府收储救楼市”经典案例。西班牙政府通过建立坏账银行Sareb收购半价房产,只用20亿欧元资金撬动了1000亿房地产市场,有效稳定了楼市。中国的楼市政策借鉴这一成功案例,通过政府收购商品房作为保障性住房,有望解决库存问题,推进楼市平稳健康发展。 正文: 西班牙曾经经历一场楼市危机,出现房产泡沫破裂的严重后果。为了拯救摇摇欲坠的楼市,他们采取了大胆的“收储救市”方案,成立了一个专门机构——坏账银行Sareb。这个机构接手了银行的房地产资产和开发商贷款,总额高达1000亿欧元,而且是以五折的价格接手的!政府虽然只投入了20亿欧元的启动资金,但这个小小的火种却成功撬动了一个庞大的楼市资产。 通过Sareb的运作,西班牙楼市逐渐恢复稳定,不良资产得到了妥善处理,而且还间接防止了银行体系内风险的进一步蔓延。政府和私人银行联手注资,再加上高级债务的发行,共同构成了Sareb的资金来源,而这一切的初衷都是为了稳定金融市场。 如今,中国楼市也正面临着库存过剩的问题。杭州临安区已经开始尝试类似的收储模式,这一举措或
杭州房达人2024-05-18
楼市迎来福音:购房者注意,新政策执行在即!
摘要: 【楼市迎来福音:购房者注意,新政策执行在即!】近期,国家相关部门发布了一系列楼市利好政策,其中包括个人住房公积金贷款利率下调、首套住房贷款最低首付比例调整,以及取消商业性个人住房贷款利率政策下限。这些政策的实施将大大减轻购房者的经济压力,促进楼市稳定发展。同时,国家发起了3000亿元保障性住房再贷款计划,以期解决在建未售商品房问题,确保消费者合法权益得到保障。 正文: 随着国家对楼市的持续关注和政策支持,购房者又迎来了喜讯。从下个月起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点,这意味着月供负担将有所减轻。例如,100万元的公积金贷款总额在新政策下,五年以上首套住房公积金贷款的月供将减少134元。这无疑为众多家庭减轻了经济负担。 此外,杭州市公积金和浙江省公积金中心还公布了相关政策,对家庭住房套数认定和公积金贷款首付款比例政策做出了明确规定,确保政策平稳落地,为购房者提供更多的便利与保障。相关政策自2024年5月15日起正式施行,届时新政将进一步为楼市注入活力。 值得注意的是,中国人民银行还宣布将设立3000亿元的保障性住房再贷款计划,引导金融机构支持地方国有企业收购未售商
杭州房小知2024-05-18
杭州钱江世纪城房产中介的新伙伴:中介联合会成立大事件!
摘要: 【杭州钱江世纪城房产中介的新伙伴:中介联合会成立大事件!】杭州钱江世纪城房屋中介联合会的成立标志着房产中介行业与社区治理深度融合。成立仪式在派出所举行,旨在通过房产经纪参与社区治理,提升社区安全和服务品质。贝壳找房积极参与,以其行业优势加强群防群治工作,共同打造和谐的社区环境。 正文: 杭州这座迅速崛起的城市新中心——钱江世纪城,迎来了一个崭新的力量:房屋中介联合会正式加入到城市治理的大家庭中。这个新成立的联合会,是钱江世纪城派出所群防群治工作中的一次创新尝试。如今,钱江世纪城每年新增人口超过三万,新增市场主体超三千,经济和人口的爆炸增长使社区治理的复杂性大幅提高。 在这样一个多元化的背景下,房屋中介联合会的成立不仅仅是一个组织的诞生,它更是房产中介从业者们的一个“大家庭”。联合会的建立,意味着公安、街道和义警等多方力量将共同推动钱江世纪城的社会治理工作向着更加多元化和共治的方向发展。而这些由社区从业者组成的义警队伍,已经在维护安全、解决矛盾等方面发挥了不可或缺的作用。 值得一提的是,国内知名房产平台贝壳集团在这一联合会中扮演了重要的角色。贝壳服务商家数量众多,其旗下经纪人深
杭州选房管家2024-05-18
最新爆料!杭州公积金信贷新政,购房者必看!
摘要: 【最新爆料!杭州公积金信贷新政,购房者必看!】杭州住房公积金管理中心近期公布了新的公积金贷款家庭住房套数认定政策,旨在更好地发挥公积金贷款的作用,满足杭州市民的住房需求。本文解读了相关政策的变动,包括首套房和二套房的认定标准,以及贷款首付比例保持不变等 正文: 杭州的朋友们注意了,你们的住房问题又有新动态啦!最近,杭州住房公积金管理中心宣布了一些调整,这些调整专门针对公积金贷款买房时家庭住房套数的认定标准。他们的目的很明确——就是要充分利用住房公积金的信贷功能,让大家买房更顺心。 具体是怎么回事呢?简单说,对于想用公积金贷款买房的家庭,首套房和二套房的认定会根据家庭住房套数和是否有过住房公积金贷款来判断。公积金贷款的首付比例则依旧按照现行政策执行,没变。另外,这次通知的规定会在2024年5月15日正式开始实行。那些在5月9日之后签合同的新房和二手房,都得按新政来。 我们再具体点说。比如,如果你家里在买房的地区没有房子,或者只有一套但已经挂牌出售了,并且以前没有用过公积金贷款,那你就能享受首套房的政策。如果是二套房,情况就复杂一些,你得看看是不是符合一些具体条件,比如贷款是否已
杭州房小顾2024-05-18
地产板块活力四射:透视楼市政策红利与行情趋势
摘要: 【地产板块活力四射:透视楼市政策红利与行情趋势】今日热点:三大指数均涨超1%房地产股大涨。随着美联储暗示加息延迟,全球股市强劲,A股地产板块在政策红利驱动下显现活力。地产股价随政策快速反应,核心城市政策变动加大市场活跃度。同时,二手房市场回暖表明行业正逐步筑底,新旧房交易预期升温。综合分析,地产板块短期行情看好,但持续性涨势需依赖实质性市场复苏。 正文: 随着全球经济的微妙变化,房地产市场再次成为投资者关注的焦点。近期,美联储可能推迟加息的消息令全球股市强势,其中A股的地产板块更是表现抢眼。政策的温暖手笔,特别是杭州、西安解禁限购以及深圳优化限购区域,为房地产市场带来了春风。地产股估值在政策的推动下迎来了底部反弹的契机。 市场的热度透露出信心的回暖。核心城市的政策优化,无疑为市场注入了新鲜血液。二手房市场的回暖和房价的稳定,昭示了行业正在筑底走向复苏。加之政府推进的“以旧换新”政策,我们可以预期,房地产市场将逐步走出阴霾,迎来新一轮的增长周期。郑州“以旧换新”政策的推进,以及合肥的房地产调控优化,进一步加强了这一预期。 但我们也应清醒认识到,一个健康稳定的房地产市场,不应只依
杭州房精灵2024-05-18
住房贷款新政来袭,释放购房需求,楼市迎利好!
摘要: 【住房贷款新政来袭,释放购房需求,楼市迎利好!】中国人民银行出台三份房地产市场重磅文件,调整住房贷款政策,其中包括住房公积金贷款利率、商业性住房贷款利率和最低首付比例的调整。新政策旨在刺激市场需求,支持房地产市场健康平稳发展。具体调整为首套住房贷款最低首付比例不低于15%,二套不低于25%。专家预测调整后房贷利率将下行,从而降低购房者的财务压力,改善房地产市场预期。 正文: 近日,中国人民银行发布调整住房贷款利率与首付比例的政策,旨在缓解购房负担,激发市场活力。新规将个人住房公积金贷款利率调低至2.35%至2.85%,并取消全国范围内首、二套住房贷款利率下限,释放市场自主定价的空间,让利率更具竞争力。对于购房者来说,这等于是一剂及时雨,尤其是在一线城市如杭州、深圳和北京,这一政策的积极影响已显现。 在首付比例方面,政策也给予了松绑,首套住房贷款的最低首付比例调整为15%,二套为25%,这是历史上的最低水平。这表明政策制定者正在积极应对近期房地产市场的低迷,通过降低购房门槛来吸引更多潜在买家进入市场,尤其是对于有刚性需求的居民。 市场专家分析认为,随着金融市场化进程的深化,此次
杭州房小好2024-05-18
房产新风向:新政促购房门槛降低,市场回暖在即?
摘要: 【房产新风向:新政促购房门槛降低,市场回暖在即?】针对当前楼市状况,央行推出历史性的新政,首套和二套房贷款首付比例下调,个人住房公积金贷款利率下降,意在降低购房成本,提升购房者的消费能力。此举不仅能刺激需求端促进楼市复苏,还可能导致更多城市取消房贷利率下限,从而降低购房者的负担,预计房地产市场将迎来稳步回升的良好势头。 正文: 近日,人民银行宣布了一系列影响深远的楼市新政,旨在降低购房门槛,刺激房地产市场的稳步回升。新政中最受瞩目的便是首套住房贷款的最低首付款比例下调至15%,二套房则下调至25%,创下了历史新低。同时,个人住房公积金贷款利率也下降了0.25个百分点。这些调整无疑将大幅减轻购房者的负担,对于那些期待更合适购房时机的潜在买家来说,无疑是一个积极的信号。 新政策的出台对市场预期产生了积极影响。多部门的联合努力,旨在提振楼市信心,为房地产市场注入新的活力。地方政府按照各自情况灵活调整首付比例的做法,体现了因城施策的原则,既满足了地方楼市实际需求,也避免了一刀切的问题。银行也将根据客户情况,自行决定具体的贷款首付比例,这样的市场化措施有助于形成更加合理和竞争的金融环境
杭州房小秘2024-05-18
楼市新风向:杭州取消限购后的市场脉动
摘要: 【楼市新风向:杭州取消限购后的市场脉动】近期,作为全国楼市风向标的杭州取消了住房限购政策,引发楼市关注度飙升。数据显示,咨询量和新增房源激增。此举预示了政策方向的转变,其他城市纷纷跟进。本文对此现象进行了深入解析,并探讨了未来楼市的政策走向和实际影响。 正文: 杭州近日宣布取消住房限购政策,市场热度迅速攀升。据贝壳研究院的数据,二手房和新房咨询量大幅增长,显示出市场对政策变动的敏感反应。西安也紧随其后,公布类似政策。分析人士认为,这标志着国家楼市调控的新方向,以杭州和西安为例,这两个政策曾严格的城市的转变,预示着未来更多城市可能跟进。 政策调整的背后,是对当前房地产市场供需关系和民众住房需求变化的反映,体现在消化存量房产和优化增量住房的双重策略上。举例来说,北京、天津等城市也都在优化住房政策,以适应不同区域的市场需求。这些都是响应国家政策,针对当前房地产市场不同区域的实际情况作出的调整,旨在刺激需求,减轻库存压力,优化市场运行环境。 同时,为了刺激房地产市场,多个城市提出了“以旧换新”的政策,通过促进新旧房屋的交易,加快存量房的流通。例如,上海就推出了商品住房“以旧换新”活动
杭州房小好2024-05-18