[摘要] “穷极思变”，在调控毫无松懈可能的情况下，连“招保万金”都开始找出路了，不想死无退路的中小房企更是无法坚守阵地，找钱、开矿、寻同伴忙的不亦乐乎
“穷极思变”，在调控毫无松懈可能的情况下，连“招保万金”都开始找出路了，不想死无退路的中小房企更是无法坚守阵地，找钱、开矿、寻同伴忙的不亦乐乎——
随着调控的不断加剧，房地产开发企业资金链日益趋紧，而中小房企的“钱袋”更是备受煎熬。一线城市地少价高，中小房企可能会由于缺失资金而面临生存问题。
1、中小房企急需“输血”抱团作战开辟资金蓝海
（来源：上海证券报）
“楼市政策一收再收，尤其是融资渠道越来越窄，不少中小房企手头的地产项目急需输血。”在近日上海举行的一场产权项目推介会上，活动组织方这样告诉记者。在来自的28个项目中有四分之一涉及房地产，信贷政策不断收紧，信托、民间借贷等融资渠道又成本奇高，中小房企正面临一场前所未有的融资困局。
但是房地产信托动辄20%甚至以上的融资成本却让很多中小地产商望而却步。而有些开发商把信托融来的钱用于再买地，一旦调控持续下去，资金断裂给开发商带来的可能是雪崩之灾，金融风险和行业风险的隐患可能就此埋下。更何况，随着监管部门对房地产信托审批的从紧，相对于龙头房企，中小房企由于风险相对较大，很可能会被信托拒之门外。
2、市场观望 中小房企遭遇销售危机
（来源：房天下博客）
专家表示，限购使需求几乎变成定量，拥有“宝贵”购买资格的购房者对楼盘的产品品牌和品质要求都更高，面对市场上众多的楼盘，更将倾向于大型品牌开发商的项目。
国家住建部政策研究中心秦虹曾表示，“高品质的房子是未来住宅的发展方向，好房子要有资金的支持、人力的投入、高科技的植入，没有一定实力的企业将难以胜任未来房地产发展的需要”。
业内预计，中小房企楼盘无论在品牌和品质上都不占优势，一旦市场僵局持续延续，项目必将陷入严重滞销，届时恐怕会成为压垮企业的最后一根稻草。
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